nuevo archivos - hacked by trenggalek6etar

Así será el nuevo cálculo de aportes sindicales sin horas extra, aguinaldo y premios

Comuna 13 CABA — Mon, 20 Jul 2026 21:32:00 +0000

El Gobierno nacional redefinió cómo se calculan los aportes sindicales en los convenios colectivos de trabajo. El Decreto 612/2026, publicado este lunes 20 de julio en el Boletín Oficial, establece que las horas extra, el aguinaldo, los bonos y otros pagos no habituales ya no formarán parte de la base de cálculo.

La medida aterriza un capítulo clave de la Ley de Modernización Laboral. Hasta ahora, la falta de precisión normativa generaba interpretaciones dispares entre empleadores y sindicatos sobre qué conceptos salariales debían incluirse en ese cálculo.

El objetivo del Ejecutivo es dar certeza jurídica antes de la homologación de nuevos acuerdos colectivos, evitando que se amplíe la base de cálculo de manera discrecional y se eleven los costos laborales.

Con esta reglamentación, el Gobierno también impone mayores exigencias de transparencia. Los sindicatos deberán administrar por separado los fondos con destino social, asistencial, previsional o cultural que aporten los empleadores.

Qué conceptos salariales quedan excluidos del cálculo de aportes sindicales

El decreto establece que la base de cálculo estará integrada únicamente por el salario básico convencional correspondiente a la categoría del trabajador y las sumas remunerativas normales, habituales y de pago mensual previstas en los convenios colectivos.

Quedan afuera todos los pagos que no cumplan esos tres requisitos: normalidad, habitualidad y periodicidad mensual. La lista de conceptos excluidos incluye:

Horas extras
Premios y bonos
Participación en las ganancias
Sueldo Anual Complementario (aguinaldo)
Plus vacacional
Sumas no remunerativas
Cualquier otro pago que no sea normal, habitual y mensual

Esta enumeración busca cerrar el margen de interpretación que, según el Gobierno, permitía que algunos sindicatos incluyeran conceptos extraordinarios en la base de cálculo durante las negociaciones colectivas.

Según los fundamentos del decreto, la intención es evitar que se generen mayores costos laborales para empleadores y trabajadores por interpretaciones que amplíen discrecionalmente la base de cálculo en el marco de las negociaciones colectivas.

Qué obligaciones nuevas tienen los sindicatos con los fondos de empleadores

La reglamentación reafirma que las contribuciones acordadas por los empleadores en favor de los sindicatos deben destinarse exclusivamente a obras sociales, asistenciales, previsionales o culturales que beneficien directamente a los trabajadores.

Para garantizar ese destino, los gremios estarán obligados a llevar una administración especial y separada de esos recursos respecto del resto de su patrimonio. Deberán contar con documentación diferenciada que permita una mayor trazabilidad de los fondos.

Esta exigencia de transparencia busca facilitar el control de legalidad previo a la homologación de convenios colectivos, según sostiene el Poder Ejecutivo en los fundamentos del decreto.

La medida entró en vigencia el mismo día de su publicación, el 20 de julio, y constituye un nuevo avance en la implementación de la reforma laboral impulsada por el Gobierno nacional.

Con este decreto, el Ejecutivo busca uniformar el criterio de cálculo de aportes sindicales para todos los futuros acuerdos colectivos, cerrando un vacío normativo que generaba disputas en las negociaciones entre empleadores y sindicatos.

Reforma laboral: qué cosas fueron cambiando en estos meses que está vigente

La reforma laboral del Gobierno de Javier Milei se convirtió en ley el 6 de marzo de 2026. Desde ese día, el Boletín Oficial publicó la Ley N°27.802 de Modernización Laboral y arrancó un nuevo capítulo para millones de trabajadores argentinos.

Cuatro meses después, algunas de sus modificaciones ya están en pleno funcionamiento. Otras recién verán la luz en los próximos meses, como los nuevos recibos de sueldo digitalizados o los fondos FAL para indemnizaciones, cuya implementación está prevista para noviembre de 2026.

Mientras tanto, ciertos artículos siguen generando debate. Las discusiones más intensas giran en torno a los convenios colectivos de trabajo, donde sindicatos y empresas todavía negocian cómo aplicar las nuevas reglas en cada sector.

Pero más allá de lo que viene o lo que se discute, hay cambios que ya impactan en el día a día laboral. ¿Cuáles son los que los trabajadores ya notan en sus condiciones de trabajo?

Vacaciones: ahora se pueden partir y tomar en cualquier época del año

Este fue uno de los primeros cambios en entrar en vigencia. Apenas la ley se publicó, empleados y empleadores ganaron la posibilidad de fraccionar las vacaciones en períodos no menores a una semana.

Antes, la legislación obligaba a concentrar el descanso anual entre octubre y mayo. Ahora, esa restricción desapareció. Los días de licencia ordinaria pueden gozarse en cualquier momento del año calendario.

La reforma laboral institucionalizó una práctica que muchas empresas ya aplicaban de manera informal, pero que técnicamente violaba la normativa vigente hasta marzo de 2026.

Otro cambio relevante: el plazo de notificación de vacaciones se redujo. Pasó de 45 a 30 días. Las empresas ahora tienen menos tiempo para avisar cuándo otorgarán el descanso, aunque sigue siendo obligatorio informar con un mes de anticipación.

¿Y qué pasa si te enfermás durante las vacaciones? Acá la ley establece una regla precisa. Si el trabajador informa su enfermedad en tiempo y forma para que la empresa pueda realizar el control médico correspondiente, la licencia por descanso se interrumpe.

El saldo de días que no pudieron ser gozados por la enfermedad deberá ser reprogramado por el empleador. Pero atención: el empleado debe reincorporarse a su puesto al finalizar el período originalmente previsto para las vacaciones, o al concluir su licencia médica si continúa imposibilitado.

Es decir, no se estiran automáticamente los días de vacaciones por haberte enfermado. Se recuperan después, pero no se suman al final del período original.

Cómo cambió el cálculo del aguinaldo con la nueva ley

El Salario Anual Complementario (SAC) también vio modificaciones en su forma de cálculo. La Ley 27.802 ratificó que ciertos beneficios no remunerativos quedan excluidos de la base para liquidar el aguinaldo.

Entre esos beneficios figuran: servicios de comedor en la empresa, planes médicos corporativos, reembolsos de gastos de automóvil, telefonía celular e internet, entre otros. Ninguno de estos conceptos entra en el cálculo del SAC, vacaciones o indemnizaciones.

Además, estos beneficios están exentos de aportes y contribuciones. Eso significa que ni el trabajador ni el empleador pagan cargas sociales sobre esos montos.

Para muchas empresas, esta clarificación legal fue un alivio. Antes existía un área gris sobre qué conceptos debían incluirse o no en la base salarial. Ahora, la ley lo dejó explícito.

Trabajo eventual: más flexibilidad y menos responsabilidad solidaria

La reforma derogó el antiguo régimen de trabajo eventual, que databa del Decreto 1694/06. En su lugar, instaló un esquema más flexible para la contratación de personal temporario.

Ahora se habilita expresamente al personal eventual para cubrir picos estacionales de demanda y para casos de incorporación de nuevas tecnologías en la empresa. Antes, la norma era más restrictiva sobre los motivos que justificaban este tipo de contratación.

También se modificó la responsabilidad solidaria de los empleadores. Bajo el régimen anterior, la empresa usuaria respondía de manera solidaria por todas las obligaciones laborales y de seguridad social del trabajador eventual, sin límite temporal.

Con la nueva ley, esa responsabilidad solidaria quedó limitada exclusivamente al tiempo de prestación efectiva del servicio, reduciendo el riesgo legal para las empresas que contratan personal temporario.

Eso sí, la reforma afianzó dos principios clave. Primero, paridad salarial: el trabajador eventual debe recibir una remuneración equivalente al personal fijo de su categoría. Segundo, restricción sindical: se limita su participación en actividades gremiales dentro de la empresa usuaria.

Banco de horas: adiós al límite rígido de 8 horas diarias

Uno de los cambios más polémicos fue el fin del límite estricto de 8 horas diarias de jornada laboral. La reforma laboral habilitó esquemas alternativos para compensar las horas trabajadas por encima de ese tope.

Empleador y empleado ahora pueden acordar reemplazar el pago de horas extras por otros mecanismos, como el banco de horas o francos compensatorios. Es decir, en lugar de cobrar un plus por trabajar más horas un día, el empleado puede acumular ese tiempo para tomarse franco después.

Este esquema ya existía en algunas compañías industriales que lo habían negociado con sus sindicatos. La ley lo generalizó, aunque sigue siendo materia de discusión en varios convenios colectivos.

Pero cuidado: las horas extra no desaparecieron. Si una empresa no adoptó el banco de horas en su convenio colectivo de trabajo, debe seguir pagando las horas extras como siempre.

La jornada laboral puede distribuirse ahora con mayor flexibilidad, siempre y cuando no se modifiquen los límites legales de descanso. Los descansos mínimos entre jornadas y el descanso semanal obligatorio continúan vigentes sin cambios.

Posible Fuente

La entrada Así será el nuevo cálculo de aportes sindicales sin horas extra, aguinaldo y premios se publicó primero en hacked by trenggalek6etar.

El dólar oficial anotó su mayor suba en más de un mes, en el debut del nuevo esquema

Comuna 13 CABA — Fri, 02 Jan 2026 21:03:00 +0000

La modificación en el esquema de bandas llega luego de que durante las últimas jornadas del 2025 el tipo de cambio oficial mostrará un aumento en la volatilidad.

Depositphotos

En el inicio de 2026, y el primer día del nuevo esquema de bandas cambiarias el dólar oficial anotó su mayor alza diaria en seis semanas. Con la reciente modificación, el Gobierno aspira a acumular reservas, uno de los reclamos más importantes del mercado y el Fondo Monetario Internacional (FMI), en un contexto de un renovado aumento de la demanda.

De esta manera, el dólar oficial mayorista cerró la primera rueda del año con una cotización de $1.475 un avance de $20 (+1,4%) en la primera rueda de 2026. Con una tendencia similar, el dólar minorista que se vende en el Banco Nación finalizó a $1.495, un aumento de $15.

«Dejaron correr un poco más el precio, pero al momento no se ven las modificaciones del esquema cambiario que teóricamente corrían a partir de enero: al BCRA no se lo vio comprando si no vendiendo por cuenta y orden del Tesoro, al igual que venía anteriormente», señaló una fuente del mercado.

En el caso de los dólares financieros, el dólar MEP arranca el año en $1.502,39, un salto de 1,5%, mientras que el Contado con Liquidación (CCL) se vende a $1.541,46, un aumento de 1,1%. Por su parte, el dólar blue se mantiene a $1.530, mientras que el dólar cripto lo hace a $1.537,67, según Bitso.

En el mercado de futuros, las primeras operaciones comenzaron bajistas, pero con el correr del día se dieron vuelta en todos los tramos y cerraron con alzas en todos los plazos. Para fin de mes, se espera un dólar mayorista a $1.514,50, mientras que para junio cotizó a $1.703.

dolar mercados 2026 chatgpt

El mercado mirá con atención la acumulación de reservas por parte del gobierno.

ChatGPT IA

Debutan las nuevas bandas: los desafíos por delante

Con el arranque del nuevo esquema cambiario, entre los economistas consultados por Ámbito hay dudas sobre si eso traería aparejado un alivio sobre el tipo de cambio durante enero, no solo por el aumento de la demanda que se observó desde mediados de diciembre, sino también por las potenciales compras del Gobierno, que anunció que a partir del 2026 aceleraría la acumulación de reservas (algo que este viernes no hizo).

Se trata de un elemento clave que ayudó a que el riesgo país perforara los 600 puntos a mediados del mes pasado, en el marco del pago a los bonistas este mes, cuando el equipo económico deberá desembolsar aproximadamente unos u$s4.300 millones el 9 de enero. Si bien el gobierno de Javier Milei ratificó que dispone de los medios para asegurar el pago, aún no confirmó bajo qué instrumentos lo realizaría.

A eso se le debe sumar un par de instancias no menores por su impacto en el corto plazo sobre el tipo de cambio: a partir de este jueves 1 de enero quedaron liberados más de u$s20.000 millones del blanqueo de capitales de 2024, mientras que en el correr del año se abrirá una ventana a las empresas para poder girar utilidades correspondientes a los balances cerrados en 2025.

Por otro lado, resta ver qué repercusión tendrá sobre el dólar el cese de la restricción del giro de utilidades de las compañías que cuenten con los balances del pasado año auditados. De todas maneras, las ganancias acumuladas entre los 2019 y 2024 seguirán encausadas a través de los Bonos para la Reconstrucción de una Argentina Libre (Bopreal).

Posible Fuente

La entrada El dólar oficial anotó su mayor suba en más de un mes, en el debut del nuevo esquema se publicó primero en hacked by trenggalek6etar.

Carlos Alberto Presti es el nuevo ministro de Defensa de la Nación en lugar Luis Petri

Comuna 13 CABA — Sat, 22 Nov 2025 20:02:00 +0000

22 de noviembre 2025 – 17:02

Ejercía hasta este momento como jefe del Estado Mayor General del Ejército. Petri asumirá una banca en Diputados. También se definió el reemplazo de Patricia Bullrich en Seguridad.

La candidatura -y posterior triunfo- de Luis Petri como diputado nacional anticipaba que el Gobierno debía definir un reemplazo para su cargo como ministro de Defensa. Antes de su jura como legislador, el 10 de diciembre, se anunció que quien asuma ese rol sea Carlos Alberto Presti, actual jefe del Estado Mayor General del Ejército. Se trata del primer militar que asume en esta cartera desde el regreso de la democracia.

«Por primera vez desde el regreso de la democracia, una persona con intachable carrera militar que ha llegado al más alto rango en su escalafón estará al frente del Ministerio que está encargado de la defensa nacional y de las Fuerzas Armadas», destacó el Gobierno en un comunicado donde también comunicó la designación de Alejandra Monteoliva al frente del Ministerio de Seguridad.

Tras comunicar la designación de Presti, el Gobierno instó a mantener este criterio para las futuras elecciones de ministros de Defensa. Estamos «inaugurando una tradición que esperamos que la dirigencia política continúe de aquí en adelante y dando por finalizado la demonización de nuestros oficiales, suboficiales y soldados», afirmaron.

Embed – https://publish.x.com/oembed?url=https://x.com/OPRArgentina/status/1992316270499549328&partner=&hide_thread=false

Noticia en desarrollo.-

Posible Fuente

La entrada Carlos Alberto Presti es el nuevo ministro de Defensa de la Nación en lugar Luis Petri se publicó primero en hacked by trenggalek6etar.

Diego Santilli juró como nuevo ministro de Interior

Comuna 13 CABA — Tue, 11 Nov 2025 18:09:00 +0000

11 de noviembre 2025 – 15:09

En un acto breve en el Salón Blanco, se formalizó un cargo que ya estaba cumpliendo en los últimos días. Tendrá como misión inmediata, lograr los consensos para aprobar leyes clave del Gobierno.

El Gobierno formalizó este martes la incorporación de Diego Santilli, la cabeza de lista de La Libertad Avanza que ganó en la provincia de Buenos Aires. El presidente Javier Milei le tomó el juramento para asumir el cargo de ministro del Interior. Tendrá un rol clave para juntar los votos en el Congreso para aprobar las reformas laboral y tributarias, entre otras.

Fue un acto breve en el Salón Blanco de la Casa Rosada. No hubo discursos ni palabras de agradecimiento. Solo la toma de juramento del Presidente y un abrazo efusivo con Santilli, quién el viernes renuncia a su banca para poder asumir. Estuvieron presentes los ministros del Poder Ejecutivo, la Secretaria General de la Presidencia, Karina Milei, y el presidente de la Cámara de Diputados, Martín Menem. También los hijos de Santilli y su esposa.

Antes de la jura oficial, Diego Santilli empezó a ejercer como ministro de Interior y ya se reunió con gobernadores

Santilli, junto al jefe de Gabinete Manuel Adorni, otro de los movimientos en el Ejecutivo nacional, mantuvo dos reuniones con gobernadores este viernes: una con Ignacio Torres (Chubut) y la otra con Raúl Jalil (Catamarca). A Santilli se le atribuye ser una de las herramientas de diálogo y negociación con las provincias a cambio de respaldo parlamentario. En ese sentido, y tras el recambio parlamentario, Torres tiene influencia sobre un diputado y una senadora (Ávila y Terenzi), mientras que Jalil tiene entre sus representantes a cuatro diputados (Ávila, Nóblega, Monguillot, Palladino).

En esta línea durante la jornada de ayer continuaron los encuentros en Casa Rosada. Santilli se reunió con los mandatarios Martín Llaryora (Córdoba) y Marcelo Orrego (San Juan), con el objetivo de obtener apoyo en los proyectos oficialistas del Presupuesto 2026, la reforma laboral, el nuevo régimen impositivo y el cambio en el Código Penal. Además, también la reunión contó con la participación de Manuel Adorni.

Ahora, su idea es reunirse, en las próximas semanas, con 10 de los 20 mandatarios que participaron de la cumbre con Milei días atrás. El jueves, será anfitrión del salteño Gustavo Sáenz en la Casa Rosada. A la vez, iniciará una agenda conjunta con el titular de Hacienda, Luis Caputo, para delinear el trazó fino del Presupuesto.

Presupuesto 2026: las negociaciones de Diego Santilli

Tras el encuentro de este lunes, el gobernador Marcelo Orrego afirmó que se trató de «una charla muy buena» y «muy amena» y confirmó su respaldo al Presupuesto 2026. Reveló, además, que hablaron sobre las reformas fiscal, laboral y del Código Penal.

Además, aseguró: «Cada vez estoy más convencido de que el mejor aliado de un presidente son los gobernadores, porque tienen la misma responsabilidad administrativa, que, en definitiva, es administrar prioridades, es resolver los problemas que la gente sola no puede resolver».

Posteriormente, pasadas las 16, fue el turno de Martín Llaryora, quien se mostró más cauto que su par cuyano y puso reparos respecto a la reforma laboral. En Argentina se puede hacer una modernización del trabajo y la podemos hacer sentando inclusive a los sectores pymes y del sindicalismo también», indicó.

Posible Fuente

La entrada Diego Santilli juró como nuevo ministro de Interior se publicó primero en hacked by trenggalek6etar.

el Gobierno pagará un nuevo bono de $70.000 en julio

Comuna 13 CABA — Sun, 30 Jun 2024 17:36:00 +0000

A la espera de su oficialización por Boletín Oficial, se confirmó que los jubilados y pensionados volverán a recibir un extra en julio. ¿De cuánto será el aumento promedio?

Pese a que Javier Milei lo puso en duda, el Ministerio de Economía confirmó a Ámbito que en julio se pagará un nuevo bono de $70.000 a los jubilados y pensionados, mismo ajuste que vienen cobrando desde el mes de marzo. Por el momento no habrá otros cambios y se espera que en los próximos días se oficialice la decisión a través del Boletín Oficial.

ANSES entregó por cuatro meses consecutivos un bono de $70.000 para reforzar los ingresos del sector. Según el Instituto para el Desarrollo Social Argentino“en junio 2024 el haber medio, incluyendo el bono que no está sujeto a la movilidad, se ubica aproximadamente un 37% por debajo del nivel registrado en el 2017” y el aumento promedio de este mes será de hasta el 3,2%.

Con el bono, la jubilación mínima pasaría a $285.622,21 en tanto la PUAM estará en valores cercanos a los $242.400. Vale recordar que este mes, las jubilaciones y pensiones aumentan 4,2%, de acuerdo al índice de inflación de mayo que informó el INDEC. Pero el aumento efectivo final será más bajo (entre 2,83% y 3,2%) para los haberes mínimos porque seguirán cobrando el bono de $70.000 sin ninguna actualización.

Por otro lado, a partir de julio también se ajustan por inflación, los valores de las asignaciones familiares, como por ejemplo la AUH como el salario familiar que perciben asalariados registrados y monotributistas.

Jubilados: un haber mínimo muy deteriorado

Un punto que genera discordia con respecto a los bonos es la no actualización del monto además de que no se busca incluirlo como parte de los haberes. Lo que hace que la jubilación mínima aumente en menor proporción.

El otorgamiento de los bonos que complementan el ingreso de la jubilación mínima comenzó en 2021 y continuó de manera ininterrumpida incluso después del cambio de gestión, con el objetivo de compensar los resultados de las múltiples modificaciones a la fórmula previsional. En junio, la jubilación mínima sin bono fue de $206.931. Aunque reducido, sin los $70.000 complementarios, alrededor de 5 millones de jubilados y jubiladas que cobran la mínima no hubieran llegado a reunir los ingresos necesarios para cubrir la canasta básica total.

jubilados ANSES.jpg

En junio, la jubilación mínima sin bono fue de $206.931

De acuerdo al economista Nadin Argañaraz hasta abril, los jubilados que cobran la mínima tuvieron una pérdida del 24% en sus haberes, y el resto del 37%. Solo en cuatro meses, el guarismo fue similar a la pérdida que sufrieron las jubilaciones mínimas durante los cuatro años de Mauricio Macri, de aproximadamente 20%. Durante la gestión de Alberto Fernández las jubilaciones mínimas cayeron, en promedio, un 2%, aunque los haberes superiores tuvieron una mayor caida, de entre 25 y hasta 35% en el caso de las jubilaciones más altas.

Posible Fuente

La entrada el Gobierno pagará un nuevo bono de $70.000 en julio se publicó primero en hacked by trenggalek6etar.

Cristina, Alberto y Massa definieron el nuevo nombre del FdT: Unión por la Patria

Comuna 13 CABA — Wed, 14 Jun 2023 20:41:00 +0000

En el peronismo se inclinaban por Unidad o Unión por la Patria para rebautizar a la alianza. Se extingue el FdT. El rol de Cristina Fernández de Kirchner.

Télam

El Frente de Todos cambiará de nombre de cara a las primarias del 13 de agosto y las presidenciales de octubre en medio de un debate entre los distintos sectores de la coalición de gobierno. La marca electoral que surgió en 2019 para postular a la fórmula entre Alberto Fernández y Cristina Fernández de Kirchner dejará de existir para oxigenar el nacimiento de un nuevo esquema político dentro del peronismo que no esté asociado a la actual gestión: «Unión por la Patria».

Esta mañana, y de cara al vencimiento del plazo para la inscripción de los frentes electorales, en el oficialismo se barajaban tres nuevos nombres posibles. Cristina Fernández de Kirchner y Sergio Massa de un lado, y Alberto Fernández del otro, configuran hoy los dos grandes bloques dentro de la coalición de gobierno para definir no sólo el nuevo nombre del frente sino también la estrategia electoral del gobierno que parece encaminarse a una PASO acotada a dos fórmulas.

Cristina Fernández de Kirchner Sergio Massa Alberto Fernández.jpg

Foto: Senado.

Anoche había circulado «Unidad Renovadora» como posible nueva marca electoral, término que no le termina de cerrar a los aliados de Sergio Massa por su clara referencia al Frente Renovador que lidera el actual Ministro de Economía. En lo que sí existe un principio de consenso es en apelar al término «Unidad» o «Unión», una de las urgencias del peronismo para encarar de manera competitiva los desafíos electorales del agosto y octubre. «Unidad»/»Unión» identifica tanto a los ejes discursivos de Alberto Fernández como Cristina Fernández de Kirchner y Sergio Massa además de remitir a «Unidad Ciudadana», el sello que utilizó la vicepresidenta en las legislativas del 2017.

Pero además de «Unidad Renovadora» también está en análisis la posibilidad de inscribir el frente electoral del oficialismo como «Unidad por la Patria» o «Unidad por la Democracia», en línea con el eje discursivo del Kirchner que alerta sobre una avance de distintos sectores de la justicia y los medios hegemónicos sobre el sistema democrático, con el atentado contra la vida de Cristina como máximo exponente. Esta tarde se abría también la posibilidad de que el nombre fuera «Unión por la Patria» como marca de consenso de todos los sectores.

Hoy el ministro de Seguridad, Aníbal Fernández, reconoció que podría haber un cambio de nombre en la alianza electoral del oficialismo y señaló que el precandidato presidencial Daniel Scioli «no tiene problema con el tema» de la denominación del espacio. En el día en que vence el plazo para inscribir a los frentes que competirán en los comicios, el funcionario nacional y apoderado de la lista liderada por el embajador argentino en Brasil contó que «hay alguna movida con el tema» de una posible modificación del nombre del oficialismo.

«Daniel no tiene problema con el tema. Si es una cosa lógica, que nos interpreta, por qué decir que no. Si eventualmente hay un nombre que se tenga que analizar para su cambio, será analizado como corresponde y en función de si interpreta lo que realmente somos, acompañaremos», indicó.

Posible Fuente

La entrada Cristina, Alberto y Massa definieron el nuevo nombre del FdT: Unión por la Patria se publicó primero en hacked by trenggalek6etar.

Alquileres: ¿cuánto cuesta mudarse a un nuevo departamento?

Comuna 13 CABA — Thu, 11 May 2023 13:05:43 +0000

Mientras todavía se analiza que va a pasar con la Ley de Alquileres y muchos contratos están a punto de renovarse, muchos inquilinos están analizando mudarse a otro lugar. Qué gastos tenés que tener en cuenta.

Noticias Argentinas

Mientras todavía se analiza que va a pasar con la Ley de Alquileres y muchos contratos están a punto de renovarse, muchos inquilinos están analizando mudarse a otro lugar. En el actual contexto inflacionario, la mayor barrera de entrada son los costos asociados a la decisión o necesidad de mudarse. Tal es así, que un reciente informe pone sobre la lupa esta problemática y brinda los números necesarios para quienes estén a punto de tomar el próximo paso.

“En las diferentes ciudades del país los precios de los alquileres son diferentes y su nivel de participación respecto del gasto hogareño total dependen del nivel de ingreso promedio de cada lugar. La ciudad de buenos aires es uno de las localidades con mejor ingreso por lo cual el alquiler representa menos de un tercio del ingreso promedio de los porteños. Sin embargo, en la Ciudad de Santa Fé o en General Roca en Río Negro podrían llegar al 50% de los ingresos” indicó Damián Di Pace de la Consultora Focus Market a través de un análisis con Naranja X.

Una familia argentina promedio destina alrededor de un tercio de sus ingresos (32,4%) a pagar el alquiler de un departamento de un ambiente en CABA y casi la mitad un (47,1%) en Santa Fe, considerando ingresos totales promedios al mes de $246.238 y $159.151, respectivamente. Para este análisis se consideró el ingreso total familiar promedio de cada aglomerado urbano analizado en base a EPH-INDEC y ajustados por índice de salarios.

En el caso de un departamento porteño de 2 ambientes, el precio mensual promedio tiene un piso de $100.000. Al presupuesto hay que sumar otros ítems: el ABL (alumbrado, barrido y limpieza) y las expensas, que corren por cuenta del inquilino, así como los servicios de agua, electricidad, y gas.

¿Cuánto cuesta alquilar en CABA?

La mediana de los monoambientes ofertados en Capital Federal es de $85.000. El Salario Mínimo Vital y Móvil, que en abril es de $80.342, cubre el 94,5% de un alquiler. Esta relación, que había mejorado hacia mediados de 2022, bajó casi 3 puntos porcentuales con respecto a abril de 2022.

La mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $105.000 y de los de tres ambientes $155.000.

“Hoy los precios de los Alquileres son muy dispares. El mercado está constituido por precios de alquileres que se fijaron a un valor muy bajo en el medio de la pandemia y con nueva ley y los nuevos contratos que viene con reajuste de precios y menor oferta en el mercado de inmobiliario destinado al alquiler de vivienda. En muchos casos han salido de la oferta para ponerlo en venta o destinarlo a alquiler temporario” detalló Di Pace.

¿Y los costos de mudanza?

Según el informe, hay que reunir pesos $385.000 para ingresar a un monoambiente con un alquiler mensual de $90.000. Este desembolso inicial incluye:

$90.000 de depósito por única vez,
$90.000 de mes adelantado,
$180.000 de gastos de garantía (seguro de caución),
$25.000 de servicios de mudanza ( camión y dos operarios).

“Hoy ante la baja oferta de inmuebles en alquiler se intenta renovar aunque sea a un precio mayor al esperado por ausencia de sustituto mejor en el mercado. Solo los gastos de mudanza representan 3 o 4 meses de alquiler de acuerdo al caso. A su vez, es factible que si el inquilino abandona la vivienda en alquiler actual en el intento de conseguir una precio mejor no consiga ni vivienda ni precio con un mayor costo total de mudanza más nuevo precio actualizado por inflación”, concluyó.

Posible Fuente

La entrada Alquileres: ¿cuánto cuesta mudarse a un nuevo departamento? se publicó primero en hacked by trenggalek6etar.

El Frente de Todos se pone a prueba en un nuevo súper domingo electoral

Comuna 13 CABA — Mon, 08 May 2023 11:55:52 +0000

Las elecciones provinciales en Misiones, Jujuy y La Rioja dejaron victorias holgadas de los oficialismos y paridad en el reparto de los triunfos para las fuerzas nacionales, que no pudieron sacarse ventaja.

La victoria más contundente se dio en Misiones, con Hugo Passalaqua, aunque su performance no cuenta a nivel nacional, ya que el Frente Renovador de la Concordia no se referencia ni en el oficialismo ni en la oposición.

Con este conteo, el Frente de Todos y Juntos por el Cambio no lograron sacarse ventaja en las celebraciones de este domingo, aunque tendrán una nueva jornada de disputa provincial la próxima semana, cuando se lleven a cabo elecciones en San Juan, Salta, Tucumán, La Pampa y Tierra del Fuego.

El domingo próximo el Frente de Todos es el que pone más en juego, ya que las cinco provincias son gobernadas por dirigentes oficialistas.

Por ahora, de las cinco elecciones realizadas hasta el momento, solo en Neuquén perdió el frente gobernante (Rolando Figueroa desbancó al Movimiento Popular Neuquino), por lo que habrá que esperar para ver cuál es la suerte de los oficialismos de Tucumán, Salta, La Pampa, Tierra del Fuego y San Juan.

Salta

Gustavo Sáenz, aliado de Sergio Massa buscará la reelección y es el gran favorito al triunfo en esta provincia. En tanto el diputado frentetodista Emiliano Estrada rompió con el gobernador y se presenta por el frente Avancemos. Tiene en su conformación al exdiputado Alfredo Olmedo y a sectores que se referencian con Javier Milei.

Otro sector del peronismo anotó la marca Entre Todos, que no tiene apoyo nacional: encabeza la fórmula el exvicegobernador Walter Wayar.

Por su parte Juntos por el Cambio presenta como binomio a los diputados nacionales Miguel Nanni (UCR) y Virgina Cornejo (del Pro), a quienes apoyó en un reciente viaje a la provincia Patricia Bullrich.

El exjefe de Gabinete Juan Manzur busca otro triunfo provincial, como vicegobernador de Osvaldo Jaldo.

Por la oposición se presenta el binomio Roberto Sánchez (diputado nacional de la UCR)-Germán Alfaro (actual intendente de la capital, de origen peronista).

Sergio Uñac se presenta a una segunda reelección en la que el Frente de Todos parte como favorito.

Por su parte Juntos por el Cambio busca dar el batacazo con cuatro fórmulas encabezadas por Marcelo Orrego, Eduardo Cáceres, Marcelo Arancibia y Sergio Vallejos. Los libertarios que se referencian en Javier Milei -el economista se desvinculó de la campaña en las últimas semanas- compiten con tres fórmulas lideradas por Yolanda Agüero, Agustín Ramírez y Paola Miers.

Otro gobernador peronista que busca la reelección es Sergio Ziliotto, en La Pampa.

A Juntos por el Cambio lo representa el radical Martín Berhongaray, que le ganó en febrero las PASO al representante del Pro Martín Maquieyra.

La provincia de Tierra del Fuego también define su futuro el domingo 14. Gustavo Melella, el gobernador del Frente de Todos, es favorito para la reelección.

Juntos por el Cambio no logró un acuerdo para competir en unidad y bajo esa marca se presenta el senador radical Pablo Daniel Blanco. El Pro anotó candidato propio: Héctor Stefani. Y Republicanos Unidos (el sello de Ricardo López Murphy a nivel nacional) está representado por Andrea Almirón. El Frente de Izquierda presenta a Lucía Zulma Fernández.

Posible Fuente

La entrada El Frente de Todos se pone a prueba en un nuevo súper domingo electoral se publicó primero en hacked by trenggalek6etar.