La inflación incontenible empujará una nueva suba potente para quienes deben actualizar en julio. Listas de espera para quienes buscan departamentos

Por Patricio Eleisegui

24/06/2023 – 18,13hs

La continuidad de la ley de alquileres y su vínculo con la evolución del índice inflacionario asestará un nuevo golpe a los inquilinos en el inicio del mes próximo. Ocurre que el incremento que habilitará el Banco Central (BCRA) iniciará con un piso del 105 por ciento para quienes deben actualizar su año de contrato. Se trata de un nuevo récord en un contexto cada vez más dramático en términos de aumentos y escasa disponibilidad de inmuebles para alquilar. Precisamente, este último aspecto ha ido modificando la operatoria de los comercializadores, que ya cada vez apuestan menos por la publicidad en portales digitales.

Desde entidades como el Colegio Profesional Inmobiliario (CPI) anticiparon a este medio que el cierre de junio e inicio de julio tendrá lugar con subas de los alquileres, para los ajustes anuales, del orden del 105 por ciento.

En la organización señalan que el número de unidades disponibles para acuerdos extensos apenas representa el 6 por ciento de los pocos inmuebles que integran la oferta locativa.

“Es desesperante la cantidad de gente que está buscando departamento o casa para alquilar. Lo que llega a las inmobiliarias directamente vuela. Nos pasa que las personas van a ver un inmueble y en ese mismo lugar quieren dejar su reserva. En el momento. Toca explicarles que, por cuestiones administrativas, eso no puede hacerse así”, dijo a iProfesional Marta Liotto, presidenta del CPI.

“A la mayoría de las familias no les está quedando otra que mudarse lejos porque no consiguen en los barrios de Capital donde ya están viviendo. Terminan inclinándose por departamentos más chicos, de menor valor o comodidad, porque no consiguen otras alternativas a partir de la oferta reducida”, afirmó.

Cambios en la operatividad de las inmobiliarias

Liotto sostuvo que, a raíz de la escasa disponibilidad de inmuebles, las inmobiliarias prácticamente han dejado de publicar en los portales más conocidos en términos de operaciones ligadas al ladrillo.

La oferta reducida redundó en listados de familias que esperan por un departamento.

“Hoy ya casi no estamos haciendo las publicaciones a las que recurríamos antes. Pasamos a trabajar con listados de las personas que están buscando sus departamentos de dos, tres ambientes. Una vez que tenemos disponibilidad, nos contactamos con los interesados”, explicó.

“Mientras tanto, tenemos consultas todo el tiempo. Familias que nos llaman y nos preguntan si ya estamos por recibir algún departamento, si sabemos de alguien que no esté por renovar o que podría rescindir su contrato. El nivel de desesperación es preocupante”, agregó.

La titular del CPI comentó, además, que las visitas a los escasos inmuebles que se ofrecen se realizan de manera programada y bajo un sistema de turnos que, dado el apuro de los interesados, muchas veces no da abasto.

“Hacemos inscripciones previas a las vistas y luego fijamos entrevistar por turnos. Con una diferencia de, mínimo, 15 minutos. El tema es que la gente está tan urgida que suele llegar mucho antes de su lugar. Existe la preocupación de no llegar primeros en un contexto de departamentos que faltan. Estamos en un momento nunca visto en cuanto a la problemática de la vivienda”, dijo.

Ley de alquileres: la posición de los candidatos

Los comercializadores siguen con gran expectativa el posicionamiento en torno a la problemática de los alquileres que vienen llevando a cabo los candidatos con aspiraciones presidenciales con vista a diciembre.

En ese sentido, Liotto comentó que Patricia Bullrich, precandidata por el PRO, anticipó que derogaría alrededor de 500 leyes si alcanza, justamente, la Presidencia. Una de ellas sería la normativa que hoy regula el mercado locativo.

En julio los aumentos por renovaciones se ubicarán en torno al 105 por ciento.

“Todavía no tenemos precisiones respecto de la posición final de Daniel Scioli, pero entendemos que también apostaría por la derogación. Lo mismo prevemos para Sergio Massa. Por su parte, Javier Milei ya dejó en claro que tomaría la misma decisión”, comentó la directiva.

“En cuanto a Rodríguez Larreta, aún no se expidió. Está focalizado en su campaña pero entendemos que estaría en sintonía con los otros candidatos. Después de todo en el último tiempo promovió proyectos para incentivar los alquileres, una reducción de impuestos. Resta saber qué posición tomarán los candidatos del kirchnerismo, que es el espacio que hoy traba la modificación o derogación de la ley en el Congreso“, concluyó Liotto.

La libertad… ¿Avanza? La pregunta cabe después de la seguidilla de resultados electorales negativos en distintas provincias para Javier Milei y su espacio libertario, que este domingo sumaron una nueva derrota electoral, ahora en Chaco. A pesar de que no fue un distrito donde el diputado decidió poner su nombre y cuerpo para fortalecer las posibilidades, el partido sacó solo un 2,75% de los votos, de acuerdo a los últimos resultados.

Chaco se convirtió así en una de las provincias en las que el fenómeno Milei estuvo lejos de ser lo que se esperaba. El batacazo electoral prometido no fue tal hasta el momento y en la provincia del norte se comprobó una vez más. Su candidato chaqueño fue el conductor de TV Alfredo Rodríguez, que recibió 14.539 votos y quedó resignado al quinto lugar.

Al comparar la cantidad de votos en blanco con los votos que recibió el candidato que usó el nombre La Libertad Avanza para competir en las provinciales, surge que ese tipo de voto superó ampliamente a los que recibió Rodríguez. Con el 96% de mesas escrutadas, había 47.906 votos en blanco frente a los casi 15 mil del candidato de Milei.

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Otro grupo político llamado Libertarios en Acción también apoyó públicamente a Javier Milei aunque con otro nombre y también sin el apoyo público del diputado y economista libertario. Pero en ese caso los votos fueron menos: con 9.373 en total, el porcentaje de votos que recibió ese espacio alcanzó apenas el 1.77%.

Chaco, en el listado de derrotas

El fracaso en Chaco se suma, por ejemplo al hecho de que Milei viene de perder en La Rioja, donde su elegido Martín Menem sacó el 15,5% de los votos y en Tucumán, donde Ricardo Bussi sacó el 3,19%. Ambos nombres fueron abiertamente apoyados por el dirigente libertario que luego decidió replegarse y concentrarse en su estrategia a nivel nacional. Pero igual perdieron.

El mayor fracaso, o el menos esperado, podría ser el de Tucumán. Milei viajó a esa provincia y se mostró como un rockstar, rodeado de una multitud de personas que lo fueron a apoyar y a escuchar su respaldo a Bussi, hijo del represor que gobernó la provincia durante los años 90′.

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Hubo fotos juntos y hasta un spot en el que ambos se expresaron a favor de la libre portación de armas, pero no alcanzó para recibir votos de una buena porción del electorado.

Mala semana para el libertario

Esta semana, Milei sumó disgustos con el periodista de Neuquén Carlos Eguía, que supo ser el hombre elegido en esa provincia. En su programa, el conductor radial salió con una catarata de insultos y descalificaciones contra el candidato a presidente: lo señaló por haber defraudado a sus militantes en la provincia, por no haber pagado nada y hasta porque supuestamente le pidió cargos para el espacio.

“Él, que tanto habla de la casta, de los chorros de los políticos, es el primer chorro, porque lo primero que hicieron después de las elecciones (provinciales) fue llamarme para pedirme cargos en la Legislatura de Neuquén. Sí, me están escuchando bien. Me llamaron y me dijeron: ´Me tenés que dar un cargo, y que sea el mejor’. Le dije: ‘Pero vos me estás jodiendo, ¿no?’. ¿Pero cómo te voy a dar un cargo a vos, que vivís en Buenos Aires? Si querés, te venís para acá, te mudás y vemos de qué vas a laburar. Ahí se empezó a pudrir todo, hace, aproximadamente, unos 20 días”, dijo Eguía.

Milei se sigue moviendo con su custodio condenado

Además, en la semana que terminó también se conoció que Milei se quedó sin su candidato a gobernador en la provincia de Buenos Aires. Vale resaltar que la elección del intendente de Chivilcoy, Guillermo Britos, no se había oficializado, pero el candidato libertario ya lo tenía elegido. Sin embargo, el elegido decidió retirarse de la carrera.

“No voy a ser candidato a gobernador por La Libertad Avanza. Milei no me conocía y jamás me llamó, pero hablaba bien de mí en los medios”, dijo Britos en una conferencia de prensa.

ASV/ff

Fue un fin de semana de elecciones donde estuvo la regla, hubo una excepción y una decepción que pone en duda todas las proyecciones que se dan por ciertas. En las cuatro provincias donde se votó revivió el bicoalicionismo de Juntos por el Cambio y el Frente de Todos que viene ordenando la política argentina de la última década. No hubo tres tercios, básicamente, porque el “cuco” electoral que viene atormentando a la política tradicional, Javier Milei, se diluyó en la intrascendencia.

El peronismo pudo celebrar una victoria esperada en Tucumán, que dejó a Juan Manzur proyectado hacia la discusión nacional; mientras que el eje PRO-UCR festejó el batacazo de San Luis -que era esperado-, una victoria con lecturas contrapuestas en Mendoza y la confirmación de una hegemonía blindada en Corrientes en las elecciones legislativas de medio término. En Córdoba se votaron cargos municipales, y el peronismo provincial y JxC se repartieron, alternativamente, derrotas y victorias.

Salvo en San Luis, donde la dinastía de los Rodríguez Saá dejó de ser el centro de gravedad del poder por primera vez en 40 años de democracia y se produjo una histórica victoria de Claudio Poggi, en el resto de los distritos que votaron este domingo, la mayoría registraron triunfos oficialistas, un fenómeno que viene ocurriendo desde que se inició este agotador calendario, donde cada mes hay, al menos, una elección.

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Antes del análisis de cada provincia, es importante ponerle dimensión a lo que ocurrió ayer. Según el padrón nacional oficial, estaban habilitados para votar más de 4 millones de argentinos, que representan cerca del 12% del total país: Mendoza (1.439.463 electores); Tucumán (1.267.045 electores); Corrientes (894.376 electores); y San Luis (393.472 electores). En Córdoba, las elecciones ocurrieron en 32 municipios, y el número no altera el global. Antes de este domingo, fueron a las urnas la siguiente cantidad de electores: en Neuquén, 526.441; en Río Negro, 560.880; en Misiones, 948.500; en Jujuy, 573.326; en La Rioja, 294.509; en Salta, 1.051.142; en La Pampa, 293.790; en Tierra del Fuego, 141.548; y en San Juan -sin gobernador-, 579.913.

Salvo en Neuquén, donde el ex MPN Rodolfo Rolo Figueroa venció al oficialista Movimiento Popular Neuquino que respondía al caudillismo prepotente del clan Sapag; y ayer Poggi, que con apoyo de Adolfo Rodríguez Saá, le ganó al candidato de su hermano, el actual gobernador Alberto Rodríguez Saá, en el resto de las provincias ganaron los oficialismos. El peronismo, sus aliados provinciales y los radicales, revalidaron sus títulos. Y las derrotas fueron, en los hechos, cismas o astillas del mismo palo.

Infobae convocó para analizar los pormenores de este nuevo round electoral a tres destacados analistas políticos, Federico Aurelio (Aresco-Julio Aurelio); Lucas Romero (Synopsis) y Shila Vilker (TresPuntoZero). Los tres coincidieron en que se repitió la tendencia de que los oficialismos provinciales ganan porque logran despegarse de la dinámica nacional, que la mala performance de Milei es uno de los datos salientes del domingo, y que lo ocurrido en San Luis, si bien tiene un impacto simbólico importante, es la consecuencia de la fractura del clan Rodríguez Saá.

Ahora, el interrogante que se abre es ¿pueden todos estos resultados estar anunciando alguna tendencia en el ámbito nacional? ¿Cuando se vote en las PASO del 13 de agosto, se repetirá en esas provincias las mismas dinámicas? “No se puede sacar conclusiones de lo nacional a partir de estas elecciones”, aclara Aurelio. “En todas estas provincias, la gente está pensando absolutamente en lo provincial, no están teniendo en la cabeza lo nacional. Tienen un nivel de satisfacción lo suficientemente importante como para avalarlo con el voto de una manera tan contundente”, agregó.

La victoria de Claudio Poggi, histórica y por un amplia diferencia frente los sublemas que impulsaba Alberto Rodríguez Saá, fue uno de los datos distintivos que tuvo la jornada electoral y que fue capitalizado, sobre todo, por el jefe de gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta.

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Lucas Romero delineó algunos contornos de la figura política de Claudio Poggi que relativizan su pertenencia. Recordó que fue gobernador de los Rodríguez Saá, que militó de joven en la Franja Morada -la rama universitaria del radicalismo- que luego integró el oficialismo del clan familiar que gobernó San Luis desde el regreso de la democracia.

“La pelea de Alberto y Adolfo Rodríguez Saá explica este resultado y la ocurrencia, por primera vez desde el regreso de la democracia de una alternancia política real en la provincia de San Luis”, resaltó y agregó: “Acá aparece el dato político más relevante para Horacio Rodríguez Larreta y por eso fue hasta allí. Es una victoria muy significativa, sobre todo en el contexto que tuvo esta semana que pasó”.

Romero subrayó que, en línea a la propuesta del jefe de gobierno porteño termina, Poggi ganó con una coalición amplia, que convocó a peronistas, radicales, el PRO y dirigentes, incluso, como Adolfo Rodríguez Saá. El senador hasta hace pocas semanas se fotografiaba con Cristina Kirchner en primera fila.

Convalida, para Romero, una construcción exitosa, que “no es purista”. “Poggi es difícil definirlo como peronista, pero en el lugar común surgió de los Rodríguez Saá, fue gobernador de ellos, y después fue incorporado a Juntos por el Cambio y Larreta apostó mucho por él, que terminó ganando”.

Por su parte, Federico Aurelio resaltó también que Poggi “se manejó con un nivel de autonomía importante, al punto que los Rodríguez Saá decidieron desplazarlo de todos los cargos y por eso terminó corrido y se incorporó a Cambiemos. “Este Poggi seguramente va a tener más autonomía que antes, aún cuando tenga a Adolfo Rodríguez Saá detrás y con un rol en el nuevo gobierno”.

La elección de Tucumán dejó como principal ganador a Juan Manzur, que si bien tuvo que abandonar su lugar en el binomio por orden de la Corte Suprema, se encumbró como jefe de la campaña victoriosa y, por eso, hombre con pergaminos revalidados para meterse en la discusión nacional, sobre todo de candidaturas. Tucumán es la tercera provincia más importante gobernada por el peronismo, después de Santa Fe y Buenos Aires, dos distritos donde las chances de victoria están en principio comprometidas.

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Manzur y Osvaldo Jaldo, el mandatario electo, se mostraron anoche junto a Gildo Insfrán, gobernador de Formosa, presidente del Congreso del PJ, Gerardo Zamora (Santiago del Estero), Ricardo Quintela (La Rioja); Raúl Jalil (Catamarca); y varios vicegobernadores. Luego llegó el ministro del Interior, Eduardo “Wado” De Pedro, y hoy será visitado por Alberto Fernández.

“Estos dirigentes provinciales que lograron este acompañamiento en sus provincias van a ser deseados por todos los candidatos presidenciales del peronismo. Por eso la presencia de Wado De Pedro buscando capitalizar parte de este triunfo”, dijo Federico Aurelio, aunque relativizó que puedan conseguir un lugar en la fórmula presidencial: “Tampoco hay demasiado tiempo hasta el 24 de junio”.

Para Lucas Romero, el resultado de Tucumán “fortaleció a Manzur” debido a que en la previa existía la presunción de que podía haber un resultado más parejo con Juntos por el Cambio, algo que finalmente no ocurrió. “Los gobernadores van a tratar de hacer causa común para poder poner o incidir en la confección de la oferta electoral del oficialismo, que por otra parte no la tuvieron en el 2019, porque estuvieron muy relegados”, explicó el titular de Synopsis.

En Tucumán el dato fue, además de una victoria holgada de Manzur y Jaldo, “es la mala elección del candidato de Javier Milei”.

“No hay duda que Milei mide lo que mide en el consenso de las encuestas. A todos nos da lo mismo ¿pero cómo se explica que sus candidatos tengan estos resultados? Más allá de la ratificación de que le falta estructura, pero plantea un interrogante y un síntoma de algo que puede estar ocurriendo”.

Federico Aurelio coincide que el resultado decepcionante del líder libertario plantea el interrogante: “¿Cómo puede ser que tenga más de 20 puntos en las encuestas, si sus candidatos no llegan al 5%? A Bussi, que llegó a tener 15 puntos y su padre llegó a ser electo gobernador, no le sumó votos, sino que por distintos factores le restó y terminó haciendo una muy mala elección”.

“Es la segunda vez que pasa. Tanto en La Rioja, con Martín Menem, como con Ricardo Bussi, en Tucumán. Milei no tiene ninguna impronta provincial. El fenómeno Milei está muy pensado en términos nacionales y en los temas vinculados a la economía.

“Es una señal que deberá tener en cuenta de que no tiene asegurado el caudal electoral que hoy se ve en las encuestas nacionales. De la misma manera que tuvo un crecimiento muy rápido en pocos meses va a tener que sustentar ahora mucho más su posicionamiento”, explicó Aurelio y agregó que por “no tener estructura en ninguna provincia, Milei puede tener serias dificultades para la fiscalización, sino convocar a dirigentes provinciales y municipales que avalen su candidatura”.

En Mendoza, el senador Alfredo Cornejo se impuso en la interna de Cambia Mendoza por una diferencia de casi 100 mil votos ante el ex diputado nacional Luis Petri, que fue la gran sorpresa de este domingo, ya que cosechó cerca del 18% de los votos, un caudal inesperado. Además, el ex halcón del PRO, Omar De Marchi, quedó consolidado como el gran opositor, al obtener más del 22% de los votos, dejando en un tercero y deslucido lugar al peronismo que es conducido por La Cámpora.

En la provincia, Patricia Bullrich se hizo presente y buscó capitalizar como propio esa victoria, mientras suena el actual mandatario Rodolfo Suárez como uno de los nombres que sonaban como su posible compañero de fórmula.

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Para Lucas Romero, los dos datos que dejó la elección de Mendoza fue la buena elección de Luis Petri -”que nadie vio venir”, advirtió- y un resultado por debajo de las expectativas del senador Cornejo. “El mito era que Cornejo era el dirigente que controlaba el radicalismo de Mendoza y acá le apareció un competidor importante, que deja un interrogante abierto sobre esa idea”, explicó. Y también la performance de Omar de Marchi, el ex halcón del PRO que rompió con Cambia Mendoza, y cosechó más del 21% de los votos.

“También es una señal de que hay nuevos dirigentes. Ha hecho una gran elección Petri, con más de 16 puntos. Si bien le suma al espacio de Cornejo, le impide a Cornejo tener la contundencia que seguramente él hubiera pretendido tener para nacionalizar su triunfo. Con un caudal electoral que no llega al 30% de los votos, difícilmente va a poder nacionalizar su elección y tendrá que hablar de la importancia que tiene Cambiemos”, explicó el director de Aresco Julio Aurelio.

Además de coincidir con la perspectiva de Romero, Federico Aurelio completó: “Independientemente del triunfo de Cambiemos, que fue contundente, hay un peronismo con una severa crisis que lo dejó en un tercer lugar, por lo cual va a tener que replantearse todo. Es un peronismo que gobernó muchas veces Mendoza y que, indudablemente va a tener que hacer una autocrítica y una renovación importante de sus dirigentes”, afirmó Federico Aurelio.

Por su parte, Romero resaltó que la perfomance de De Marchi, después de la crisis nacional que generó por su decisión de romper el frente Cambia Mendoza, “los números no lo están acompañando y no da la sensación de que esté competitivo para pelear la gobernación”.

El otro dato es que el peronismo, cuya figura central es la senadora nacional Anabel Fernández Sagasti, una dirigente de La Cámpora y de extrema confianza de Cristina Kirchner, si bien logró que el candidato que ella apoyaba, Parisi, se impusiera en la interna, el PJ quedó tercero, con el ganador cosechando menos de 8% de manera individual.

El gobernador Gustavo Valdés, radical y de excelente relación con Rodríguez Larreta, se impuso por más del 65 por ciento en las elecciones legislativas de medio término, mientras que el peronismo -que tras la muerte del ex senador Fabián Ríos, tiene el liderazgo vacante- quedó muy lejos, con cerca del 30%.

“Corrientes se ha consolidado como la versión radical de las provincias del norte, que en general son gobernadas por el peronismo y que consiguen triunfos arrasadores. Valdés ha construido un espacio propio y consolidado que lo impulsa como una de las opciones para discutir o integrar fórmulas”, explicó Lucas Romero.

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En la jornada de hoy votarán 32 municipios y comunas de departamentos del interior de la provincia: Calamunchita, Colón, Juárez Celman, Marcos Juárez, Minas, Río Cuarto, Río Primero, San Alberto, San Javier, San Justo, Santa María, Tercero Arriba y Unión.

De las 32 localidades que van a votación, tres irán con lista única luego de haber cerrado acuerdos entre los diferentes partidos. Se trata de General Fotheringham (Tercero Arriba), La Playa (Minas) y Kilómetro 658 – Pedro E. Vivas (Río Primero).

La fría jornada, con temperaturas inferiores a los 10 grados, postergó el arribo de votantes a las diferentes escuelas por lo que a esta altura del día apenas sufragó en promedio el 15% del padrón.

Se estima que a partir del mediodía y durante toda la tarde subirá el caudal de sufragantes.

A continuación, los departamentos en los que habrá elecciones municipales:

Departamento Calamuchita

La Cumbrecita. La licenciada en Trabajo Social, Silvana Torres, será la candidata que lidere la lista del oficialismo para suceder al actual intendente, Daniel López. En el otro extremo, estará Lucas Giménez, de Hacemos Unidos por Córdoba.

Los Reartes. Pedro Giménez del partido vecinal Tradición y Progreso se enfrentará a María Inés Ramello, candidata del oficialismo. 

San Ignacio. Competirán Claudio Caballero, por el partido La Concertación FORJA y Adrián Urbani por la Unión Vecinal San Ignacio.

Villa del Dique. El oficialista Ricardo Scoles (“Unidos por Villa del Dique”) va por su reelección. Por el partido opositor, Emiliano Torres es el candidato de “Somos Villa del Dique”, en una alianza entre radicales y el PRO.

Villa General Belgrano. Participarán tres listas: el actual intendente Oscar Santarelli (Hacemos Unidos por Córdoba), Liliana González (Juntos por el Cambio) y Alejandro Montbrun (Partido Humanista).

Villa Rumipal. Julio Gantus del oficialismo con el sello Unidos por Rumipal; Nino Theiler, de Juntos por el Cambio y que va por su primera postulación; y Victoria Pita, de la Unión Vecinal de Villa Rumipal.

Villa Yacanto. Rodolfo Musumeci, hermano del actual intendente por el espacio vecinalista Todos por Yacanto; Facundo Martínez (Vecinalismo Independiente); Fernando Moiso, de Yacanto Avanza y Esteban Parodi, de Unidos por Yacanto.

Departamento Colón

Agua de Oro. Apoyado por el actual intendente, Orlando Belli, se presentará Juan Pablo Moyano (UCR); Albert Schwarz (Proyecto Agua de Oro, una alianza entre el Partido Demócrata Cristiano y la Unión Popular Federal); y Miguel Aguirre (Unidos por Agua de Oro, alianza entre la Unión Vecinal Agua de Oro y Juntos por Agua de Oro).

Estación General Paz. Se presentan tres candidatos: Darío Aratta (Hacemos por General Paz), Diego Nieto (Partido Popular-Unión General Paz) y Zulma Moyano (Juntos por General Paz).

Jesús María. Se enfrentarán Federico Zárate candidato oficialista de Juntos por el Cambio, el peronista Mauro di Poi, del sello Unidos por Jesús María y Daniel Gatica, de Encuentro Vecinal Córdoba.

Departamento Juárez Celman

Bengolea. Se enfrentarán Jorgelina Domínguez (Hacemos Unidos por Córdoba) y Horacio Cuello (Unidos por Bengolea).

Huanchilla. Romina Brunetta (Hacemos por Córdoba) enfrentará a María Romina Oberto (Juntos por el Cambio). El actual intendente, Carlos Benítez es esposo de Brunetta.

Santa Eufemia. El actual intendente, Gerardo Allende (Unión por Córdoba) se enfrentara a Adriana Ladrone (Juntos por el Cambio).

Departamento Marcos Juárez

Leones. El actual intendente, Fabián Francioni (Leones Crece), enfrenta a Mauricio Rosso (Juntos por el Cambio).

Monte Buey. Mariano Calamante será el candidato por el sello “Todos por Monte Buey” y se enfrentará a Pablo Masei, hijo del actual ministro de desarrollo de la localidad, con el sello “Juntos Somos Monte Buey”, de Hacemos Unidos por Córdoba.

Departamento Río Cuarto

Las Higueras. Andrea Jurado (Unión Vecinal Federal) enfrentará a Sergio ‘Ticucho’ San Martín (Juntos por el Cambio) y Giafranco Lucchesi (Unidos por Las Higueras).

Malena. El oficialismo estará representado por Leonardo Cravero (Unión Vecinal Federal). La actual Presidente de la Comuna, Jorgelina Soardo, integrará la lista de candidatos a legisladores de Hacemos Unidos por Córdoba. Cristian Argüello es el candidato de Juntos por el Cambio.

Departamento Río Primero

El Crispín. Es la única comuna del Departamento Río Primero que elegirá Presidente Comunal. La actual presidenta, Cintia Gutiérrez, irá por la reelección a través de Hacemos Unidos por Córdoba) y Hernán Maidana será el representante de JxC. Están habilitados 275 votantes que sufragarán en la Escuela Domingo Faustino Sarmiento.

Monte Cristo. La actual intendenta, Verónica Gazzoni, se postula a su reelección bajo el sello Juntos por Monte Cristo y enfrentará a Daniel Alejandro Haniewicz, de Hacemos por Córdoba.

Piquillín. El justicialismo apoya al abogado David Moreno, mientras que la UCR se decidió por el profesor David Obregón; y Franco Carrara, por el radicalismo disidente.

Departamento Río Seco

La Rinconada. Se enfrentan Ariel Acosta (Unidos por La Rinconada) y Luis Ludueña, de Juntos por el Cambio.

Departamento San Alberto

San Pedro. Silvia Cabezas (Hacemos por Córdoba); Eduardo Escudero (Unidos por San Pedro); Alejandro Almedo (Encuentro Vecinal Córdoba) y Gustavo Podoba (La Libertad Avanza).

Departamento San Javier

San José. Gustavo Suárez representará a Juntos por Cambio, enfrentando a Carina Díaz (Hacemos Unidos por Córdoba) y Américo Gómez (Encuentro Vecinalista).

Villa Dolores. Por el oficialismo municipal irá Maximiliano Rivarola bajo el sello Movimiento Ciudadano; Juan Pereryra, padre de la actual intendenta, lo hará con Concentración Forja. Gloria Pereyra es candidata a concejala e integra la lista de postulantes a legisladores provinciales de Juntos por el Cambio. En tanto, Cristina Vidal, pareja del legislador Oscar González, representa a Unidos por Villa Dolores y cuenta con el apoyo del gobierno provincial; Martín Celli, por Encuentro Vecinal; Rocío Nicoletti, del Partido Libertario; Martín Sabas, del Frente Popular; y Ángel Salcedo, del Vecinalismo Independiente, completan la lista de candidatos.  

Departamento San Justo

Devoto. El actual intendente Adrián Rinero, de Juntos por el Cambio, irá por su reelección. Enfrente estará Ricardo Daniele, de Somos Devoto.

Morteros. Se presentarán tres listas: Valeria Gandino por el oficialismo (Juntos por el Cambio); en el espacio kirchnersita bajo el nombre Unidos por Morteros va Ider Peretti; y Sebastián Demarchi (Alternativa).

Saturnino M. Laspiur. Horacio Depetris (Unidos por Laspiur) se enfrentará al candidato oficialista Adrián Casildo Lozano, de Juntos por Laspiur.

Departamento Santa María

Dique Chico. Competirán Melina Reta, por Unidos por Dique Chico, candidata del oficialismo y esposa del actual jefe comunal, Niño Pérez; Darío Dalbalcon de Juntos por el Cambio; Abel Cistaro por Avancemos Juntos por Dique Chico; y Mariano Gallardo por el PRO.

Departamento Unión

Ballesteros. Por el oficialismo irá Walter Rodríguez con Unión Vecinal Federal; Oder Gaspar Actis con Juntos por el Cambio y Graciela Sánchez, de Unidos por Ballesteros.  

Ballesteros Sud. Marcos Rivadera cuenta con el apoyo de la intendenta de la localidad y vicepresidente del vecinalismo en la provincia, Carolina Jara; en tanto que Elena Bertero será la candidata por Unidos por Ballesteros Sud.

Monte Leña. Por la Unión Vecinal se postula Gustavo Isoardo, quien se enfrentará a Nazareno Jesús Demarchi, de Unidos por Monte Leña.

Morrison. El intendente Gustavo Reitano buscará su reelección con el sello Unión Vecinal Federal, enfrentando a Marcelo Seraffini, de Unidos por Morrison.

Todavía falta lo peor en la discusión interna de Juntos por el Cambio. La pelea sobre si hay que sumar a candidatos peronistas hace ruido en los medios, pero la que verdaderamente podría fisurar la coalición opositora es otra divergencia de orden económico: qué hacer con el cepo cambiario en caso de ganar las elecciones.

Se trata de una polémica todavía no muy explícita, pero que inevitablemente saldrá a la superficie cuando empiece la campaña propiamente dicha con vistas a las PASO. Y los primeros indicios apuntan a que hay diferencias conceptuales importantes en un tema crucial para la economía del 2024.

“Por supuesto que el cepo se elimina el día uno”, contestó con plena seguridad Patricia Bullrich entrevistada en TV. Y, cuando le preguntaron si eso implicaba el riesgo de una disparada inflacionaria, dijo que eso no ocurriría porque, al mismo tiempo, se pondría en marcha un esquema bimonetario, por lo que una caída en la demanda de pesos se resolvería por la vía de la compra de dólares en un mercado cambiario libre.

En realidad, Bullrich lo expresó de manera más confusa, lo cual le trajo críticas desde varios flancos. Pero es la idea que viene sosteniendo su principal asesor económico y eventual ministeriable, Luciano Laspina. Ante el debate sobre la dolarización que puso sobre el tapete Javier Milei, Laspina fijó la posición de los “halcones” de JxC: “Ni cepo cambiario ni dolarización. Moneda nacional convertible (que no es tipo de cambio fijo sino tipo de cambio único) y libre elección de monedas. Eso es libertad y no populismo. No hay que cambiar de collar, hay que dejar de ser perros”.

Y, concretamente sobre el punto del cepo, Laspina fue contundente: “Argentina no puede crecer con cepo cambiario, tenemos que salir cuanto antes para que haya inversiones. Con el cepo el Estado te somete”.

En rigor, el economista no dijo que su idea fuera repetir la experiencia del gobierno macrista en diciembre de 2015, porque también comentó que “la salida del cepo requiere un reordenamiento de la economía”, pero sí dejó en claro su rechazo al gradualismo en el tema cambiario, dado que “el final del modelo kirchnerista está gestando crisis que puede llevar una hiperinflación”. Laspina que desde hace un año formó un equipo para diseñar un plan económico, no descarta un cambio de moneda como parte de la estrategia.

Patricia Bullrich fue la más explícita respecto del cepo: “hay que desarmarlo dese el día uno”

Quedó la duda sobre cuál es la postura de Carlos Melconian, otro economista de diálogo fluido con Bullrich y también potencial ministeriable. El ahora director de la Fundación Mediterránea fue un notorio crítico de la forma en que se levantó el cepo en 2015.

Discrepancias internas y un sugestivo guiño de CFK

Lo cierto es que el antecedente de lo ocurrido cuando se desarmó el cepo al inicio de la gestión macrista es un dato incómodo para los economistas de JxC, y el fantasma de un shock inflacionario se cuela en cada discusión sobre el tema.

En aquel momento, se evidenció un problema de diagnóstico: el entonces ministro de economía, Alfonso Prat Gay, argumentaba que ya prácticamente todos los precios de la economía estaban indexados al valor del blue, por lo que el levantamiento del cepo sería un “sinceramiento” de algo que ya la población había aceptado de hecho.

Su pronóstico, en el inicio de la gestión era que la inflación del 2016 sería de 20% y que desde ahí en adelante iría en descenso. El contraste entre ese pronóstico y lo que efectivamente ocurrió -la inflación del 2016 fue el doble de la proyectada y, al final de la gestión macrista, el IPC marcaba 53,8%- hace que la cuestión del cepo se haya transformado en el tema más espinoso del debate económico interno.

Es así que la parte más “moderada” de la coalición ha mostrado cautela. El economista Hernán Lacunza -otro de los ministeriables- aclaró que antes de levantar el cepo hay que generar ciertas condiciones: “Primero hay que revertir la causa de la hemorragia, generar confianza. También es importante generar más divisas de las que se van, y las condiciones para que los dólares permanezcan en el sistema financiero argentino”.

Lacunza, que carga con el estigma de haber reinstaurado el cepo sobre el final de la gestión macrista, para proteger las reservas del Banco Central en un contexto de alta volatilidad, insinuó que su plan es un esquema de liberación gradual del tipo de cambio, con tiempos diferenciados por sectores de la actividad.

Y el propio Horacio Rodríguez Larreta dejó una frase para la polémica cuando afirmó: “El que dice que el 10 de diciembre se levanta el cepo es un chanta; no hay facilismos ni soluciones mágicas”.

No mencionó a nadie, pero en el ámbito político se interpretó que se trataba de un dardo dirigido al sector de Bullrich. Esa sensación se reforzó cuando la mismísima Cristina Kirchner se permitió deslizar un elogio hacia el intendente porteño por haber reconocido las dificultades derivadas de la “economía bimonetaria”.

Horacio Rodríguez Larreta trató de “chantas” a quienes prometen un desarme inmediato del cepo, algo que le valió elogios de Cristina Kirchner

Como Rodríguez Larreta no quiso criticar retroactivamente a Mauricio Macri por la decisión sobre el cepo, dijo que las condiciones actuales son diferentes a las de 2015, dado que en aquel momento “había reservas en el Banco Central y no había 15 tipos de cambio diferentes, no era lo mismo que ahora”.

Cristina tomó esa definición como una confesión de parte de que el macrismo había mentido sobre la herencia económica que recibió en 2015. Y durante un discurso en la Universidad de Río Negro, Cristina aprovechó esa frase de Rodríguez Larreta para reiterar su convocatoria a un diálogo nacional “sin adjetivaciones, estereotipos ni clichés”, para ayudar a que el país “vuelva a tener moneda”.

El fantasma de la híper

A medida que se suman voces al debate, la polémica interna se acrecienta. En un reciente artículo, Federico Sturzenegger, otro de los protagonistas -como presidente del Banco Central- del levantamiento del cepo en 2015, fijó una postura inequívoca: cuanto más se demore, peor.

“Si el próximo gobierno no desmantela el cepo en el arranque de su gestión, sus probabilidades de éxito quedarán seriamente comprometidas”, plantea Sturzenegger, quien recuerda que el momento de levantar los controles cambiarios hace ocho años fue “la acción más gratificante que un economista puede implementar en su carrera”. Y cita estadísticas internacionales que demuestran que los países que aplican cepos al dólar crecen a la mitad de la tasa que los que tienen libertad cambiaria.

Pero, sobre todo, cuestiona el argumento de que un levantamiento del cepo agravaría la inflación.

“Hoy en día, los argentinos si no quieren pesos hace rato lo han convertido a dólares, bienes reales o lo que fuere. La demanda de dinero actual es un 20% inferior a la que había cuando abrí el cepo en diciembre de 2015. Puede haber algún efecto, pero no puede ser significativo”, plantea el ex presidente del BCRA. Además, recuerda que durante su experiencia tampoco se concretó el temor de una alteración en la operatoria comercial: “Las importaciones se habían anticipado tanto que, cuando unificamos, no hubo demanda de dólares”.

Su planteo es que, en realidad, el problema central residirá en la decisión para terminar con el déficit fiscal y terminar con la emisión para financiar el gasto público. Su visión es que no levantar el cepo implica enviar el mensaje de que el Gobierno no puede garantizar la disciplina fiscal.

Claro que la postura de Sturzenegger está lejos de ser mayoritaria. Más bien al contrario, casi no hay consultores económicos que no prevean algún grado de “contagio” a los precios en caso de que se produzca un levantamiento abrupto del cepo.

Al respecto, uno de los economistas influyentes en la vereda de enfrente, Emmanuel Álvarez Agis, presentó en una conferencia con inversores un cuadro en el que demuestra que, contrariamente a lo que se suele afirmar, no hay una mayoría de precios que ya toman como referencia al blue.

Según un estudio del economista Álvarez Agis, los precios de los alimentos todavía toman como referencia al tipo de cambio oficial y no al blue

Según ese estudio, hay rubros -ropa, electrodomésticos, autos, bienes durables en general- en los que sí el riesgo inflacionario es bajo, porque ya hoy se acercan al precio internacional. Esos rubros tienen una ponderación de 18% en la canasta del IPC. Pero, en cambio, los bienes de la canasta básica están valuadas al tipo de cambio oficial. Su conclusión es que, si se levantara el cepo de golpe, los aumentos más fuertes se producirían en los alimentos y otros productos de primera necesidad, que explican el 30% del IPC.

Según Álvarez Agis, eso es lo que complica en términos políticos el levantamiento del cepo: aunque el “pass through” general pueda ser algo más moderado que el que se produjo en 2016, se trataría de una inflación que castigaría a los sectores más pobres, que son los que destinan la casi totalidad de su ingreso a la compra de la canasta básica.

Pero si hubo una opinión que terminó de complicar el debate sobre el cepo fue la del siempre escuchado Domingo Cavallo. El creador de la convertibilidad fue contundente en su pronóstico: un levantamiento del cepo sin un previo ajuste fiscal y sin una previa absorción del excedente de pesos puede traer “una explosión hiperinflacionaria, costosísima desde el punto de vista social y demoledora desde el punto de vista político”.

¿Una solución a lo Cavallo?

No es la primera vez que, en el afán de criticar al kirchnerismo, la coalición de Juntos por el Cambio recibe como efecto boomerang la exposición de sus divergencias internas. Ya había ocurrido en febrero pasado, cuando se difundió un comunicado que hablaba sobre una “bomba financiera” que el Gobierno dejaría a su sucesor y en el cual se puso en duda la voluntad de pago de la deuda en pesos.

Y el tema del cepo trae una complicación adicional: una definición contundente respecto de que los controles se eliminen el primer día podría tener un efecto anticipado sobre el blue al día siguiente de las PASO. Es algo que, otra vez, deja a JxC expuesto a las críticas del peronismo en el sentido de fomentar una crisis. En definitiva, un costo político en plena campaña electoral.

Ante ese panorama, aparece una posible solución que evitaría una pelea explícita entre “halcones” y “palomas” de la coalición opositora. El propio Cavallo fue quien lo argumentó con mayor detalle: la implementación de un “desdoble”, en el cual el comercio exterior continúe regulado, pero el turismo, los servicios, el ahorro y algunas importaciones no esenciales se harían a un dólar flotante y libre.

Es una propuesta que va ganando adeptos entre quienes buscan la “opción menos mala” que atenúe los costos sociales del ajuste post electoral.

Y, curiosamente, hasta es una postura con la que, íntimamente, podría coincidir el propio Sergio Massa. Después de todo, fue su viceministro e ideólogo en temas macro, Gabriel Rubinstein, uno de los primeros en proponer el desdoblamiento como forma de solucionar el problema de la escasez de divisas y hacer una transición hacia un régimen de tipo de cambio unificado.