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	<title>vez archivos - Comuna 13 Caba</title>
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		<title>el uso de capacidad instalada superó en septiembre el 60%, por primera vez en 10 meses, aunque marcó otra caída anual</title>
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		<pubDate>Thu, 13 Nov 2025 19:43:00 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>13 de noviembre 2025 &#8211; 16:43 En el mismo mes de 2024 la cifra había sido del 62,2%. Hasta ahora el máximo de la era Milei es el 63%. La industria utilizó el 61,1% de su capacidad instalada en septiembre, según informó el INDEC este jueves. De este modo, superó el 60% por primera vez &#8230;</p>
<p>La entrada <a href="https://comuna13caba.com.ar/el-uso-de-capacidad-instalada-supero-en-septiembre-el-60-por-primera-vez-en-10-meses-aunque-marco-otra-caida-anual/">el uso de capacidad instalada superó en septiembre el 60%, por primera vez en 10 meses, aunque marcó otra caída anual</a> se publicó primero en <a href="https://comuna13caba.com.ar">Comuna 13 Caba</a>.</p>
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<p class="ignore-parser">En el mismo mes de 2024 la cifra había sido del 62,2%. Hasta ahora el máximo de la era Milei es el 63%.</p>
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<article class="article-body article-body--first-paragraph content-protected-false" data-td-script-src="https://www.ambito.com/td/modulos/encuestas/js/function-embeds-min-version-1763006804.js">
<p><strong> La  industria utilizó el 61,1% de su capacidad instalada en septiembre</strong>, según informó el <strong>INDEC</strong> este jueves. De este modo, <strong>superó el 60% por primera vez en diez meses</strong>, <strong>aunque en términos anuales se observó la tercera caída consecutiva</strong>.</p>
</article>
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<article class="article-body article-body--second-paragraph content-protected-false">
<p>En agosto la cifra había sido del 59,4%, pero en septiembre del año pasado había dado 62,2%, en lo que supo ser hasta ahora el tercer mejor registro desde que Javier Milei es presidente (el máximo fue en octubre de 2024).</p>
</article>
<section class="related-news">		<span class="related-news__title">Informate más</span>		</p>
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</div>
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<article class="article-body article-body--third-paragraph content-protected-false">
<p>De acuerdo con los datos del instituto, <strong>la principal incidencia negativa se observó en los productos de caucho y plástico</strong>, que presentaron retroceso desde el 49,9% al 42,9%, como consecuencia de los menores niveles de fabricación de neumáticos y de manufacturas de plástico.</p>
</article>
<article class="article-body article-body--fourth-paragraph content-protected-false">
<p>En segundo lugar resaltó un <strong>derrumbe de más de 14 puntos porcentuales en productos textiles</strong>, producto menores niveles de elaboración de hilados de algodón y de tejidos.</p>
</article>
<article class="article-body article-body--fifth-paragraph content-protected-false">
<p>Los bloques sectoriales que presentaron niveles de utilización de la capacidad instalada superiores al nivel general son refinación del petróleo (88,9%), industrias metálicas básicas (70,4%), productos alimenticios y bebidas (69,2%), papel y cartón (65,0%) y sustancias y productos químicos (63,7%).</p>
</article>
<article class="article-body article-body--remaining-paragraph content-protected-false">
<p>Los bloques sectoriales que se ubican debajo del nivel general son productos minerales no metálicos (58,6%), industria automotriz (57,1%), edición e impresión (55,2%), productos del tabaco (48,7%), metalmecánica excepto automotores (43,5%), productos de caucho y plástico (42,9%) y productostextiles (37,1%).</p>
</article>
<p>				<!-- REGION4 } -->
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<br />
<br /><a href="https://www.ambito.com/industria-el-uso-capacidad-instalada-supero-el-60-primera-vez-10-meses-aunque-marco-otra-caida-anual-n6213593">Posible Fuente</a> </p>
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		<title>por primera vez en el año, Gobierno no les envió aportes del Tesoro</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Comuna 13 CABA]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 02 Aug 2024 20:28:00 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>El gobierno de Javier Milei no para de dar señales de compromiso en favor de la sanidad presupuestaria. En julio, por primera vez en el año, el Gobierno nacional no envió Aporte del Tesoro Nacional (ATN) a ninguna provincia, indica un informe de la consultora Politikon Chaco en base a datos oficiales. En el año &#8230;</p>
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</p>
<div id="">
<p>El gobierno de Javier Milei no para de dar señales de compromiso en favor de la sanidad presupuestaria. <strong>En julio,</strong> por primera vez en el año, <strong>el Gobierno nacional no envió Aporte del Tesoro Nacional (ATN) a ninguna provincia, </strong>indica un informe de la consultora Politikon Chaco en base a datos oficiales.</p>
</div>
<div id="">
<p>En el año <strong>solo ha mandado el 7,5% del fondo</strong> que se constituye con el <strong>1% de la masa coparticipable</strong>. Aunque es dinero de <strong>distribución absolutamente arbitraria</strong> de parte del Gobierno, pensado para acudir con ayudas en casos de emergencias, en todas las administraciones<strong> ha habido algún tipo de distribución de ATN.</strong></p>
</p></div>
<div id="">
<p>La <strong>actual administración hasta ahora distribuyó $26.300 millones.</strong> La provincia más beneficiada ha sido <strong>Misiones, con $9.000 millones;</strong> seguida de Chubut, con $4.500 millones. Luego figura Entre Ríos con $3.800 millones; Santa Cruz, $3.000 millones; Tucumán, $2.000 millones; Jujuy y Santa Fe, $1.500 millones cada una, y Corrientes, $1.000 millones.</p>
</div>
<div id="">
<p>“En el acumulado <strong>enero a julio del 2024 se distribuyó apenas el 7,5% del fondo total, que totaliza $349.087 </strong>millones. Se trata del nivel de distribución<strong> más bajo desde 2019, cuando fue del 5,5% al período de referencia”</strong>, dice la consultora Politikon Chaco.</p>
</div>
<div id="">
<p>Mientras el <strong>Gobierno frenó obras públicas en el interior</strong> y las está transfiriendo a las provincias para que las terminen con dinero propios, todavía cuenta con<strong> recursos que podrían ayudar a finalizarlas. </strong></p>
<p>Desde 2019 a la actualidad, no hubo gran ejecución del fondo,<strong> salvo en 2020, durante la pandemia que el gobierno mandó por el equivalente a 282,3%</strong>. En 2019 fue del 5%%; 2021, 40,3%; 2022, 33,5%; y 2023, 13,7%.</p>
<h2>Milei siguió con la motosierra en julio</h2>
<p>Politikon Chaco señala que el mes pasado<strong> “las transferencias no automáticas del Estado nacional en etapa Devengadas a las 24 jurisdicciones subnacionales totalizaron $21.164 millones </strong>registrando una baja del 80,2% nominal interanual; al descontar la inflación proyectada del mes1, <strong>estos envíos exhiben una baja real del 94,6% interanual”.</strong></p>
<p>“A su vez, las <strong>transferencias no automáticas en etapa Pagadas totalizaron $90.370 millones</strong>: lo que implica una merma del 38% interanual nominal y del <strong>82,9% interanual en términos reales”</strong>, dice el estudio privado.</p>
<p>Los valores finales de las transferencias no automáticas marcaron un hito durante julio, aunque por características distintas: vistas por volumen de pesos corrientes, <strong>las devengadas fueron las más bajas de lo que va del año; por el contrario, las pagadas fueron las más altas del 2024. </strong></p>
<p>Por ende, el informe aclara que “los envíos devengados vieron la peor caída real interanual del año, al tiempo que <strong>las pagadas, pese a su volumen, siguen cayendo en niveles superiores al 80%”.</strong></p>
<p>“La particularidad manifestada previamente respecto a envíos devengados y pagados se verifica también al analizar la relación <strong>crédito pagado/devengado: en julio fue del 427%; así, el Estado nacional redujo la deuda a</strong>cumulada con el conjunto de jurisdicciones subnacionales <strong>en $69.206 millones,</strong> pero, aún con eso, <strong>mantiene una deuda por $68.582 millones</strong> por compromisos devengados y no cancelados a lo largo del año”, dice Politikon Chaco.</p>
</div>
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<br /><a href="https://www.ambito.com/economia/motosierra-provincias-primera-vez-el-ano-gobierno-no-les-envio-aportes-del-tesoro-n6043118">Posible Fuente</a> </p>
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		<title>Kicillof se mostró con Grabois: &#8220;A diferencia del 2015, esta vez viene el lobo, sin disfraz de caperucita&#8221;</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Comuna 13 CABA]]></dc:creator>
		<pubDate>Fri, 21 Jul 2023 10:37:39 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>El precandidato a gobernador de la Provincia de Buenos Aires, Axel Kicillof, y el precandidato a presidente Juan Grabois, ambos de Unión por la Patria, visitaron juntos el polo textil cooperativo ubicado en el Polígono Industrial de Berisso (ex Frigorífico Swift).  Es el primer acto de campaña que comparte juntos y a pesar de que las &#8230;</p>
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										<content:encoded><![CDATA[<p> 
</p>
<div>
<p>El precandidato a gobernador de la Provincia de Buenos Aires<strong>, Axel Kicillof, </strong>y el precandidato a presidente <strong>Juan Grabois</strong>, ambos de Unión por la Patria, visitaron juntos el polo textil cooperativo ubicado en el Polígono Industrial de Berisso (ex Frigorífico Swift). </p>
<p>Es el primer acto de campaña que comparte juntos y a pesar de que las fuerzas oficialistas empujan la candidatura de <strong>Sergio Massa</strong>, el gobernador <strong>Axel Kicillof </strong>se mostró con<strong> Juan Grabois. Toda una señal por izquierda al propio Massa</strong>, en medio de la disputa interna en el oficialismo con la que Kicillof busca retener a los sectores más duros dentro del kirchnerismo.</p>
<p>Grabois destacó que en la provincia de Buenos Aires compartirá boleta con el resto de los candidatos de Unión por la Patria: “Axel es mi candidato”, afirmó. “Y Cagliardi también es mi candidato. Wado y Máximo también son nuestros candidatos.<strong> Estamos todos en la misma lista</strong>”, sostuvo. Al mismo tiempo, se diferenció de la oposición: “Tenemos un claro sentido patriótico de que no podemos permitir que la gente que quema cunitas y esconde notebooks para que los chicos de la escuela pública no las disfruten, vuelva al poder a la Argentina”.</p>
<div style="text-align:center">
<figure class="image" style="display:inline-block"><img decoding="async" style="max-width: 100%; width: 100%;" alt="Axel Kicillof Juan Grabois" src="https://comuna13caba.com.ar/wp-content/uploads/2023/07/Kicillof-se-mostro-con-Grabois-A-diferencia-del-2015-esta.jpg" loading="lazy"/><lt-highlighter contenteditable="false" data-lt-linked="1" style="display: none;"><lt-div class="lt-highlighter__wrapper" spellcheck="false" style="width: 728px !important; height: 20.8px !important; transform: none !important; transform-origin: 364px 10.4px !important; zoom: 1 !important; margin-top: 505.6px !important;"><lt-div class="lt-highlighter__scroll-element" style="top: 0px !important; left: 0px !important; width: 728px !important; height: 20.8px !important;"><canvas class="lt-highlighter__canvas" height="16" style="display: none; top: 3px !important; left: 281px !important;" width="130"/></lt-div></lt-div></lt-highlighter><figcaption data-gramm="false" data-lt-tmp-id="lt-731789" spellcheck="false">Axel Kicillof y Juan Grabois en Berisso</figcaption></figure>
</div>
<p>Por su parte, Kicillof sostuvo que esta campaña tiene “una diferencia muy grande con 2015”.<strong> “Esta vez viene el lobo, sin disfraz de caperucita</strong>. Vienen a decirnos lo que piensan hacer. Están haciendo una campaña electoral, no de propuestas, sino de amenazas”, indicó. Y agregó: “Nos acusan de hacer campaña del miedo, porque simplemente repetimos en un micrófono las cosas que ellos dicen. No es una campaña del miedo, lo que pasa es que da miedo su campaña. Da miedo como se ensañan con los más vulnerables, siempre”.</p>
<h2><strong>Cuánto mide Grabois</strong></h2>
<p>Desde algunos sectores del oficialismo, algunos creen que la figura de Grabois pueden debilitar la candidatura de Sergio Massa si no lo logra un triunfo arrasador en las PASO.</p>
<p>En un sondeo de la consultora Giacobbe y Asociados sobre 2.500 casos, realizado entre el 27 de junio y el 2 de julio, Grabois cosechó una intención de voto de casi 10%.  De acuerdo a la misma encuesta, con esos números Massa no lograría cumplir su objetivo de salir fortalecido de las PASO, sino que <strong>quedaría tercero en la carrera individual,</strong> detrás de<strong> Patricia Bullrich</strong>, con 25,7% y del libertario <strong>Javier Milei</strong>, con 22,3%.</p>
<p>Por eso no llama la atención la estrategia de <strong>Cristina Fernández de Kirchner</strong> de apuntalar la campaña electoral para apuntalar la candidatura de Massa. En 30 días la vicepresidenta se mostró tres veces junto al ministro y precandidato presidencial.</p>
<div style="text-align:center">
<figure class="image" style="display:inline-block"><img decoding="async" style="max-width: 100%; width: 100%;" alt="Axel Kicillof Juan Grabois" src="https://comuna13caba.com.ar/wp-content/uploads/2023/07/1689936571_328_Kicillof-se-mostro-con-Grabois-A-diferencia-del-2015-esta.jpg" loading="lazy"/><lt-highlighter contenteditable="false" data-lt-linked="1" style="display: none;"><lt-div class="lt-highlighter__wrapper" spellcheck="false" style="width: 728px !important; height: 20.8px !important; transform: none !important; transform-origin: 364px 10.4px !important; zoom: 1 !important; margin-top: 505.6px !important;"><lt-div class="lt-highlighter__scroll-element" style="top: 0px !important; left: 0px !important; width: 728px !important; height: 20.8px !important;"><canvas class="lt-highlighter__canvas" height="16" style="display: none; top: 3px !important; left: 316px !important;" width="127"/></lt-div></lt-div></lt-highlighter><figcaption data-gramm="false" data-lt-tmp-id="lt-237604" spellcheck="false">Juan Grabois y Axel Kicillof</figcaption></figure>
</div>
<p>Después de Giacobbe, la consultora que arrojó el número más alto para Grabois fue<strong> Clivajes, con 8,7%</strong>. En tanto, Observatorio Electoral lo ubicó en 5%; Analogías, en 4%, igual que Patagonia; la medición de <strong>Zuban Córdoba, dio 2%</strong>; Opina Argentina, 3% y Federico González, 1,3%. Si se promedian esas encuestas, Massa alcanzaría el 24,9 y Grabois el 4,7%.</p>
<p>Un detalle no menor fue el hecho de que el acto que compartieron juntos Kicillof y Grabois se realizó el pasado 20 de julio. Un día después de que arrancara el plazo de<strong> </strong>prohibición de publicidad de actos de gobierno susceptibles de la captación de voto. La foto que los mostró juntos en Berisso, no pudo estar acompañada por un apoyo explícito del gobernador para que lo voten a Grabois.</p>
<p> </p>
<p>fl</p>
<p><lt-toolbar contenteditable="false" data-lt-adjust-appearance="true" data-lt-force-appearance="light" style="display: none;"><lt-div class="lt-toolbar__wrapper" style="left: 842px; position: absolute !important; top: 773px !important; bottom: auto !important; z-index: auto;"><lt-div class="lt-toolbar__status-icon lt-toolbar__status-icon--has-errors lt-toolbar__status-icon--has-2-errors" title=""/><lt-div class="lt-toolbar__premium-icon-dot"/></lt-div></lt-toolbar><lt-toolbar contenteditable="false" data-lt-adjust-appearance="true" data-lt-force-appearance="light" style="display: none;"><lt-div class="lt-toolbar__wrapper lt-toolbar__wrapper-hide" style="left: 842px; position: absolute !important; top: 1740px !important; bottom: auto !important; z-index: auto;"><lt-div class="lt-toolbar__status-icon lt-toolbar__status-icon--has-errors lt-toolbar__status-icon--has-2-errors" title=""/><lt-div class="lt-toolbar__premium-icon-dot"/></lt-div></lt-toolbar></p>
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<br /><a href="https://www.perfil.com/noticias/actualidad/kicillof-se-mostro-con-grabois-a-diferencia-del-2015-esta-vez-viene-el-lobo-sin-disfraz-de-caperucita.phtml">Posible Fuente</a> </p>
<p>La entrada <a href="https://comuna13caba.com.ar/kicillof-se-mostro-con-grabois-a-diferencia-del-2015-esta-vez-viene-el-lobo-sin-disfraz-de-caperucita/">Kicillof se mostró con Grabois: &#8220;A diferencia del 2015, esta vez viene el lobo, sin disfraz de caperucita&#8221;</a> se publicó primero en <a href="https://comuna13caba.com.ar">Comuna 13 Caba</a>.</p>
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		<title>tres candidatos buscarán que su espacio supere por primera vez las PASO</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Comuna 13 CABA]]></dc:creator>
		<pubDate>Wed, 28 Jun 2023 21:42:38 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Entre los diez sellos electorales que se presentaron para las elecciones 2023, hay tres candidatos que buscarán llegar por primera vez a una general. Con las listas presidenciales definidas para las próximas elecciones 2023, habrán trece fórmulas de diez partidos (tres de ellos, tendrán interna) que serán alternativa para asumir el principal cargo ejecutivo del &#8230;</p>
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</p>
<div>		<!-- { REGION4 --> </p>
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<h2 class="news-headline__article-summary">	Entre los diez sellos electorales que se presentaron para las elecciones 2023, hay tres candidatos que buscarán llegar por primera vez a una general.<br />
			</h2>
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<article class="article-body article-body--first-paragraph content-protected-false" data-td-script-src="https://www.ambito.com/td/modulos/encuestas/js/function-embeds-min-version-1660312129.js">
<p>Con las listas presidenciales definidas para las próximas<strong> elecciones 2023</strong>, habrán trece fórmulas de diez partidos (tres de ellos, tendrán interna) que serán alternativa para asumir el principal cargo ejecutivo del país. Para ello, deberán superar la prueba de las <strong>PASO</strong>, que se realizarán el próximo <strong>13 de agosto</strong>.</p>
</article>
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<article class="article-body article-body--second-paragraph content-protected-false">
<p>Desde que fueron aprobadas por ley en el 2009, las elecciones <strong>Primarias, Abiertas, Simultáneas y Obligatorias (PASO)</strong> determinan una frontera a superar del <strong>1,5% </strong>de votos válidos (sin contar nulos, impugnados y ausencias) para poder ser electos en cargos legislativos y ejecutivos.</p>
</article>
<section class="related-news">		<span class="related-news__title">Informate más</span>		</p>
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</div>
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<article class="article-body article-body--third-paragraph content-protected-false">
<p>A nivel nacional, y considerando la cifra de<strong> 34.332.992 de electores </strong>habilitados para votar a nivel nacional en los últimos comicios del 2021, una lista debe ser obtener<strong> 515.000 votos</strong> para poder acceder a las <strong>elecciones generales</strong> del 22 de octubre.</p>
</article>
<article class="article-body article-body--fourth-paragraph content-protected-false">
<p>Dentro de las opciones presidenciales, la que más veces intentó superar las <strong>PASO </strong>es la referente del <strong>Nuevo MAS</strong>, <strong>Manuela Castiñeira. Socióloga </strong>de la <strong>Universidad de Buenos Aires</strong>, la entrerriana de 39 años competirá a nivel nacional por tercera vez, luego de los fallidos intentos del <strong>2015 (0,46%) </strong>y<strong> 2019 (0,7%). </strong>También disputó las <strong>PASO </strong>legislativas en el<strong> 2021</strong>, obteniendo<strong> 0,89%</strong>, y en el<strong> 2017</strong>, donde una alianza con el MST le permitió su mejor resultado:<strong> 1,18%. </strong>La imposibilidad de competir dentro de la interna del <strong>Frente de Izquierda </strong>determina la fragmentación de su electorado.</p>
</article>
<article class="article-body article-body--remaining-paragraph content-protected-false">
<p>Otra de los que se quedó en la puerta de superar las PASO es <strong>Guillermo Moreno. </strong>Reconocido por su gestión dentro de la <strong>Secretaría de Comercio </strong>del kirchnerismo, fundó el espacio <strong>Principios y Valores </strong>y se alió con dirigentes del peronismo (como <strong>Luis D&#8217;Elia </strong>o <strong>Alberto Samid</strong>) para intentar captar el voto de un núcleo duro justicialista. Ya disputó en los comicios legislativos del 2021, alcanzando el <strong>1%</strong> de los sufragios.</p>
<p>Una fórmula sorpresiva fue la encabezada por <strong>César Biondini</strong>, abogado que comparte los valores ultranacionalistas y provida de su padre, <strong>Alejandro</strong>. Intentará romper con el legado del fundador de <strong>Bandera Vecinal </strong>y del <strong>Frente Patriota </strong>(los sellos electorales con los que se presenta), que compitió dos veces para <strong>jefe de Gobierno</strong> porteño (0,15% en el 2011 y 0,14% en el 2015), <strong>diputado nacional</strong> por la<strong> provincia de Buenos Aires</strong> (0,33% en el 2017 y 0,63% en el 2021) una vez para <strong>Presidente de la Nación</strong> (58.573 votos en 2019, para un 0,24%).</p>
<p>Las <strong>PASO </strong>serán una instancia desafiante para otras dos boletas: la de<strong> Política Obrera </strong>y la de<strong> Libres del Sur</strong>. En el primer caso, estará encabezada por <strong>Marcelo Ramal</strong>, que se postula por primera vez a presidente pero fue electo <strong>legislador</strong> porteño en <strong>2013 </strong>y <strong>2015</strong>. En el<strong> 2007</strong> compitió para <strong>jefe de Gobierno</strong> porteño y sacó<strong> 0,9% de los votos</strong>, pero aún no existían las<strong> PASO</strong>.</p>
<p>Por su parte <strong>Libres del Sur </strong>compite con <strong>Jesús Escobar</strong>, dirigente neuquino que fue electo como<strong> diputado provincial </strong>en tres comicios: 2003, 2011 y 2015. En las últimas<strong> legislativas del 2021</strong>, representó a su partido para ser diputado nacional por <strong>Neuquén </strong>y llegó a la sexta colocación con<strong> 5,9%</strong> de los votos.</p>
<h2>Elecciones 2023: todos los candidatos presidenciales</h2>
<ul>
<li><strong>Unión por la Patria: </strong>Sergio Massa y Agustín Rossi. Juan Grabois y Paula Abal Medina.</li>
<li><strong>Juntos por el Cambio</strong>: Horacio Rodríguez Larreta y Gerardo Morales. Patricia Bullrich y Luis Petri.</li>
<li><strong>La Libertad Avanza</strong>: Javier Milei y Victoria Villarroel.</li>
<li><strong>Frente de Izquierda-Unidad</strong>: Miriam Bregman y Nicolás del Caño; Gabriel Solano y Vilma Ripoll.</li>
<li><strong>Hacemos por Nuestro País:</strong> Juan Schiaretti y Florencio Randazzo.</li>
<li><strong>Política Obrera:</strong> Marcelo Ramal y Patricia Urones.</li>
<li><strong>Principios y valores:</strong> Guillermo Moreno y Leonardo Fabre.</li>
<li><strong>Libres del Sur:</strong> Jesús Escobar y Marianella Lezama Hid.</li>
<li><strong>Frente Patriota:</strong> César Biondini y Mariel Avendaño.</li>
</ul>
</article>
<p>  		<!-- REGION4 } -->
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<br />
<br /><a href="https://www.ambito.com/politica/elecciones-2023-tres-candidatos-buscaran-que-su-espacio-supere-primera-vez-las-paso-n5757053">Posible Fuente</a> </p>
<p>La entrada <a href="https://comuna13caba.com.ar/tres-candidatos-buscaran-que-su-espacio-supere-por-primera-vez-las-paso/">tres candidatos buscarán que su espacio supere por primera vez las PASO</a> se publicó primero en <a href="https://comuna13caba.com.ar">Comuna 13 Caba</a>.</p>
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		<title>Ganadores y perdedores de otro round electoral: celebraron el peronismo con Manzur, Larreta y Bullrich, mientras Milei otra vez falló</title>
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		<dc:creator><![CDATA[Comuna 13 CABA]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 12 Jun 2023 07:51:26 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Rodríguez Larreta, el puntano Claudio Poggi, Juan Manzur, Alfredo Cornejo y Patricia Bullrich. Fue un fin de semana de elecciones donde estuvo la regla, hubo una excepción y una decepción que pone en duda todas las proyecciones que se dan por ciertas. En las cuatro provincias donde se votó revivió el bicoalicionismo de Juntos por &#8230;</p>
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</p>
<div>
<div class="visual__image"><img alt="Rodríguez Larreta, el puntano Claudio Poggi, Juan Manzur, Alfredo Cornejo y Patricia Bullrich." height="1080" width="1920" class="" src="https://comuna13caba.com.ar/wp-content/uploads/2023/06/Ganadores-y-perdedores-de-otro-round-electoral-celebraron-el-peronismo.jpg"   loading="eager" fetchpriority="high" decoding="async"/><figcaption class="d23-article-figcaption-img">Rodríguez Larreta, el puntano Claudio Poggi, Juan Manzur, Alfredo Cornejo y Patricia Bullrich.</figcaption></div>
<p class="paragraph">Fue un fin de semana de elecciones donde estuvo la regla, hubo una excepción y una decepción que pone en duda todas las proyecciones que se dan por ciertas. En las cuatro provincias donde se votó revivió el bicoalicionismo de <b>Juntos por el Cambio </b>y el <b>Frente de Todos </b>que viene ordenando la política argentina de la última década. No hubo tres tercios, básicamente, porque el “cuco” electoral que viene atormentando a la política tradicional, <b>Javier Milei</b>, se diluyó en la intrascendencia.</p>
<p class="paragraph">El peronismo pudo celebrar una victoria esperada en Tucumán, que dejó a<b> Juan Manzur</b> proyectado hacia la discusión nacional; mientras que el eje PRO-UCR festejó el batacazo de San Luis -que era esperado-, una victoria con lecturas contrapuestas en Mendoza y la confirmación de una hegemonía blindada en Corrientes en las elecciones legislativas de medio término. En Córdoba se votaron cargos municipales, y el peronismo provincial y JxC se repartieron, alternativamente, derrotas y victorias.</p>
<p class="paragraph">Salvo en San Luis, donde la dinastía de los Rodríguez Saá dejó de ser el centro de gravedad del poder por primera vez en 40 años de democracia y se produjo una histórica victoria de Claudio Poggi, en el resto de los distritos que votaron este domingo, la mayoría registraron triunfos oficialistas, un fenómeno que viene ocurriendo desde que se inició este agotador calendario, donde cada mes hay, al menos, una elección.</p>
<div class="visual__image"><img alt="Derrotados. Alberto Rodríguez Saá y Jorge Fernández; Javier Milei y Ricardo Bussi; y Anabel Fernández Sagasti y Omar Parisi." height="1080" width="1920" class="" src="https://comuna13caba.com.ar/wp-content/uploads/2023/06/1686556643_175_Ganadores-y-perdedores-de-otro-round-electoral-celebraron-el-peronismo.jpg"   loading="lazy" fetchpriority="low" decoding="async"/><figcaption class="d23-article-figcaption-img">Derrotados. Alberto Rodríguez Saá y Jorge Fernández; Javier Milei y Ricardo Bussi; y Anabel Fernández Sagasti y Omar Parisi.</figcaption></div>
<p class="paragraph"><i>Te puede interesar:</i> Los gobernadores peronistas buscan influir en la estrategia electoral hacia las PASO</p>
<p class="paragraph">Antes del análisis de cada provincia, es importante ponerle dimensión a lo que ocurrió ayer. Según el padrón nacional oficial, estaban habilitados para votar más de 4 millones de argentinos, que representan cerca del 12% del total país: Mendoza (1.439.463 electores); Tucumán (1.267.045 electores); Corrientes (894.376 electores); y San Luis (393.472 electores). En Córdoba, las elecciones ocurrieron en 32 municipios, y el número no altera el global. Antes de este domingo, fueron a las urnas la siguiente cantidad de electores: en Neuquén, 526.441; en Río Negro, 560.880; en Misiones, 948.500; en Jujuy, 573.326; en La Rioja, 294.509; en Salta, 1.051.142; en La Pampa, 293.790; en Tierra del Fuego, 141.548; y en San Juan -sin gobernador-, 579.913.</p>
<p class="paragraph">Salvo en Neuquén, donde el ex MPN Rodolfo <i>Rolo</i> Figueroa venció al oficialista Movimiento Popular Neuquino que respondía al caudillismo prepotente del clan Sapag; y ayer Poggi, que con apoyo de Adolfo Rodríguez Saá, le ganó al candidato de su hermano, el actual gobernador Alberto Rodríguez Saá, en el resto de las provincias ganaron los oficialismos. El peronismo, sus aliados provinciales y los radicales, revalidaron sus títulos. Y las derrotas fueron, en los hechos, cismas o astillas del mismo palo.</p>
<p class="paragraph"><b>Infobae </b>convocó para analizar los pormenores de este nuevo round electoral a tres destacados analistas políticos, <b>Federico Aurelio</b> (Aresco-Julio Aurelio); <b>Lucas Romero</b> (Synopsis) y<b> Shila Vilker </b>(TresPuntoZero). Los tres coincidieron en que se repitió la tendencia de que los oficialismos provinciales ganan porque logran despegarse de la dinámica nacional, que la mala performance de Milei es uno de los datos salientes del domingo, y que lo ocurrido en San Luis, si bien tiene un impacto simbólico importante, es la consecuencia de la fractura del clan Rodríguez Saá.</p>
<p class="paragraph">Ahora, el interrogante que se abre es ¿pueden todos estos resultados estar anunciando alguna tendencia en el ámbito nacional? ¿Cuando se vote en las PASO del 13 de agosto, se repetirá en esas provincias las mismas dinámicas? “No se puede sacar conclusiones de lo nacional a partir de estas elecciones”, aclara Aurelio. “En todas estas provincias, la gente está pensando absolutamente en lo provincial, no están teniendo en la cabeza lo nacional. Tienen un nivel de satisfacción lo suficientemente importante como para avalarlo con el voto de una manera tan contundente”, agregó.</p>
<div class="visual__image"><img alt="Claudio Poggi y Horacio Rodríguez Larreta. El jefe de gobierno llegó a la provincia con los radicales Gerardo Morales y Martín Lousteau, con el liberal José Luis Espert y la progresista Margarita Stolbizer." height="1066" width="1600" class="" src="https://comuna13caba.com.ar/wp-content/uploads/2023/06/Ganadores-y-perdedores-de-otro-round-electoral-celebraron-el-peronismo.jpeg"   loading="lazy" fetchpriority="low" decoding="async"/><figcaption class="d23-article-figcaption-img">Claudio Poggi y Horacio Rodríguez Larreta. El jefe de gobierno llegó a la provincia con los radicales Gerardo Morales y Martín Lousteau, con el liberal José Luis Espert y la progresista Margarita Stolbizer.</figcaption></div>
<p class="paragraph">La victoria de Claudio Poggi, histórica y por un amplia diferencia frente los sublemas que impulsaba Alberto Rodríguez Saá, fue uno de los datos distintivos que tuvo la jornada electoral y que fue capitalizado, sobre todo, por el jefe de gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta.</p>
<p class="paragraph"><i>Te puede interesar: </i>Poggi hizo historia, destronó a los Rodríguez Saá</p>
<p class="paragraph">Lucas Romero delineó algunos contornos de la figura política de Claudio Poggi que relativizan su pertenencia. Recordó que fue gobernador de los Rodríguez Saá, que militó de joven en la Franja Morada -la rama universitaria del radicalismo- que luego integró el oficialismo del clan familiar que gobernó San Luis desde el regreso de la democracia.</p>
<p class="paragraph">“La pelea de Alberto y Adolfo Rodríguez Saá explica este resultado y la ocurrencia, por primera vez desde el regreso de la democracia de una alternancia política real en la provincia de San Luis”, resaltó y agregó: “Acá aparece el dato político más relevante para Horacio Rodríguez Larreta y por eso fue hasta allí. Es una victoria muy significativa, sobre todo en el contexto que tuvo esta semana que pasó”.</p>
<p class="paragraph">Romero subrayó que, en línea a la propuesta del jefe de gobierno porteño termina, Poggi ganó con una coalición amplia, que convocó a peronistas, radicales, el PRO y dirigentes, incluso, como Adolfo Rodríguez Saá. El senador hasta hace pocas semanas se fotografiaba con Cristina Kirchner en primera fila.</p>
<p class="paragraph">Convalida, para Romero, una construcción exitosa, que “no es purista”. “Poggi es difícil definirlo como peronista, pero en el lugar común surgió de los Rodríguez Saá, fue gobernador de ellos, y después fue incorporado a Juntos por el Cambio y Larreta apostó mucho por él, que terminó ganando”.</p>
<p class="paragraph">Por su parte, Federico Aurelio resaltó también que Poggi “se manejó con un nivel de autonomía importante, al punto que los Rodríguez Saá decidieron desplazarlo de todos los cargos y por eso terminó corrido y se incorporó a Cambiemos. “Este Poggi seguramente va a tener más autonomía que antes, aún cuando tenga a Adolfo Rodríguez Saá detrás y con un rol en el nuevo gobierno”.</p>
<div class="visual__image"><img alt="Manzur, Jaldo, Zamora, Insfrán, Quintela, Jalil y varios vicegobernadores." height="1066" width="1599" class="" src="https://comuna13caba.com.ar/wp-content/uploads/2023/06/1686556644_927_Ganadores-y-perdedores-de-otro-round-electoral-celebraron-el-peronismo.jpg"   loading="lazy" fetchpriority="low" decoding="async"/><figcaption class="d23-article-figcaption-img">Manzur, Jaldo, Zamora, Insfrán, Quintela, Jalil y varios vicegobernadores.</figcaption></div>
<p class="paragraph">La elección de Tucumán dejó como principal ganador a Juan Manzur, que si bien tuvo que abandonar su lugar en el binomio por orden de la Corte Suprema, se encumbró como jefe de la campaña victoriosa y, por eso, hombre con pergaminos revalidados para meterse en la discusión nacional, sobre todo de candidaturas. Tucumán es la tercera provincia más importante gobernada por el peronismo, después de Santa Fe y Buenos Aires, dos distritos donde las chances de victoria están en principio comprometidas.</p>
<p class="paragraph"><i>Te puede interesar: </i>Manzur y Jaldo festejaron el triunfo de la gobernación y “Wado” de Pedro los felicitó</p>
<p class="paragraph">Manzur y Osvaldo Jaldo, el mandatario electo, se mostraron anoche junto a <b>Gildo Insfrán</b>, gobernador de Formosa, presidente del Congreso del PJ, <b>Gerardo Zamora</b> (Santiago del Estero), <b>Ricardo Quintela</b> (La Rioja); <b>Raúl Jalil </b>(Catamarca); y varios vicegobernadores. Luego llegó el ministro del Interior, <b>Eduardo “Wado” De Pedro</b>, y hoy será visitado por <b>Alberto Fernández</b>.</p>
<p class="paragraph">“Estos dirigentes provinciales que lograron este acompañamiento en sus provincias van a ser deseados por todos los candidatos presidenciales del peronismo. Por eso la presencia de Wado De Pedro buscando capitalizar parte de este triunfo”, dijo Federico Aurelio, aunque relativizó que puedan conseguir un lugar en la fórmula presidencial: “Tampoco hay demasiado tiempo hasta el 24 de junio”.</p>
<div class="visual__image"><img alt="Wado De Pedro y Juan Manzur mantienen una excelente relación política. En la foto, con Jaldo." height="461" width="819" class="" src="https://comuna13caba.com.ar/wp-content/uploads/2023/06/1686556644_764_Ganadores-y-perdedores-de-otro-round-electoral-celebraron-el-peronismo.jpeg"   loading="lazy" fetchpriority="low" decoding="async"/><figcaption class="d23-article-figcaption-img">Wado De Pedro y Juan Manzur mantienen una excelente relación política. En la foto, con Jaldo.</figcaption></div>
<p class="paragraph">Para Lucas Romero, el resultado de Tucumán “fortaleció a Manzur” debido a que en la previa existía la presunción de que podía haber un resultado más parejo con Juntos por el Cambio, algo que finalmente no ocurrió. “Los gobernadores van a tratar de hacer causa común para poder poner o incidir en la confección de la oferta electoral del oficialismo, que por otra parte no la tuvieron en el 2019, porque estuvieron muy relegados”, explicó el titular de Synopsis.</p>
<div class="visual__image"><img alt="infobae" height="900" width="1600" class="" src="https://comuna13caba.com.ar/wp-content/uploads/2023/06/1686556644_396_Ganadores-y-perdedores-de-otro-round-electoral-celebraron-el-peronismo.jpg"   loading="lazy" fetchpriority="low" decoding="async"/></div>
<p class="paragraph">En Tucumán el dato fue, además de una victoria holgada de Manzur y Jaldo, “es la mala elección del candidato de Javier Milei”.</p>
<p class="paragraph">“No hay duda que Milei mide lo que mide en el consenso de las encuestas. A todos nos da lo mismo ¿pero cómo se explica que sus candidatos tengan estos resultados? Más allá de la ratificación de que le falta estructura, pero plantea un interrogante y un síntoma de algo que puede estar ocurriendo”.</p>
<p class="paragraph">Federico Aurelio coincide que el resultado decepcionante del líder libertario plantea el interrogante: “¿Cómo puede ser que tenga más de 20 puntos en las encuestas, si sus candidatos no llegan al 5%? A Bussi, que llegó a tener 15 puntos y su padre llegó a ser electo gobernador, no le sumó votos, sino que por distintos factores le restó y terminó haciendo una muy mala elección”.</p>
<p class="paragraph">“Es la segunda vez que pasa. Tanto en La Rioja, con Martín Menem, como con Ricardo Bussi, en Tucumán. Milei no tiene ninguna impronta provincial. El fenómeno Milei está muy pensado en términos nacionales y en los temas vinculados a la economía.</p>
<p class="paragraph">“Es una señal que deberá tener en cuenta de que no tiene asegurado el caudal electoral que hoy se ve en las encuestas nacionales. De la misma manera que tuvo un crecimiento muy rápido en pocos meses va a tener que sustentar ahora mucho más su posicionamiento”, explicó Aurelio y agregó que por “no tener estructura en ninguna provincia, Milei puede tener serias dificultades para la fiscalización, sino convocar a dirigentes provinciales y municipales que avalen su candidatura”.</p>
<div class="visual__image"><img alt="infobae" height="854" width="1280" class="" src="https://comuna13caba.com.ar/wp-content/uploads/2023/06/1686556644_871_Ganadores-y-perdedores-de-otro-round-electoral-celebraron-el-peronismo.jpg"   loading="lazy" fetchpriority="low" decoding="async"/></div>
<p class="paragraph">En Mendoza, el senador <b>Alfredo Cornejo</b> se impuso en la interna de Cambia Mendoza por una diferencia de casi 100 mil votos ante el ex diputado nacional Luis Petri, que fue la gran sorpresa de este domingo, ya que cosechó cerca del 18% de los votos, un caudal inesperado. Además, el ex halcón del PRO, Omar De Marchi, quedó consolidado como el gran opositor, al obtener más del 22% de los votos, dejando en un tercero y deslucido lugar al peronismo que es conducido por La Cámpora. </p>
<p class="paragraph">En la provincia, Patricia Bullrich se hizo presente y buscó capitalizar como propio esa victoria, mientras suena el actual mandatario Rodolfo Suárez como uno de los nombres que sonaban como su posible compañero de fórmula.</p>
<p class="paragraph"><i>Te puede interesar:</i> Cornejo salió reforzado de las PASO, aunque De Marchi se consolidó como el gran opositor</p>
<p class="paragraph">Para <b>Lucas Romero</b>, los dos datos que dejó la elección de Mendoza fue la buena elección de <b>Luis Petri</b> -”que nadie vio venir”, advirtió- y un resultado por debajo de las expectativas del senador Cornejo. “El mito era que Cornejo era el dirigente que controlaba el radicalismo de Mendoza y acá le apareció un competidor importante, que deja un interrogante abierto sobre esa idea”, explicó. Y también la performance de <b>Omar de Marchi</b>, el ex halcón del PRO que rompió con Cambia Mendoza, y cosechó más del 21% de los votos.</p>
<p class="paragraph">“También es una señal de que hay nuevos dirigentes. Ha hecho una gran elección Petri, con más de 16 puntos. Si bien le suma al espacio de Cornejo, le impide a Cornejo tener la contundencia que seguramente él hubiera pretendido tener para nacionalizar su triunfo. Con un caudal electoral que no llega al 30% de los votos, difícilmente va a poder nacionalizar su elección y tendrá que hablar de la importancia que tiene Cambiemos”, explicó el director de Aresco Julio Aurelio.</p>
<div class="visual__image"><img alt="Patricia Bullrich fue hasta Mendoza y festejó con Alfredo Cornejo y Luis Petri" height="1064" width="1600" class="" src="https://comuna13caba.com.ar/wp-content/uploads/2023/06/1686556644_592_Ganadores-y-perdedores-de-otro-round-electoral-celebraron-el-peronismo.jpg"   loading="lazy" fetchpriority="low" decoding="async"/><figcaption class="d23-article-figcaption-img">Patricia Bullrich fue hasta Mendoza y festejó con Alfredo Cornejo y Luis Petri</figcaption></div>
<p class="paragraph">Además de coincidir con la perspectiva de Romero, Federico Aurelio completó: “Independientemente del triunfo de Cambiemos, que fue contundente, hay un peronismo con una severa crisis que lo dejó en un tercer lugar, por lo cual va a tener que replantearse todo. Es un peronismo que gobernó muchas veces Mendoza y que, indudablemente va a tener que hacer una autocrítica y una renovación importante de sus dirigentes”, afirmó Federico Aurelio.</p>
<p class="paragraph">Por su parte, Romero resaltó que la perfomance de De Marchi, después de la crisis nacional que generó por su decisión de romper el frente Cambia Mendoza, “los números no lo están acompañando y no da la sensación de que esté competitivo para pelear la gobernación”.</p>
<p class="paragraph">El otro dato es que el peronismo, cuya figura central es la senadora nacional Anabel Fernández Sagasti, una dirigente de La Cámpora y de extrema confianza de Cristina Kirchner, si bien logró que el candidato que ella apoyaba, Parisi, se impusiera en la interna, el PJ quedó tercero, con el ganador cosechando menos de 8% de manera individual.</p>
<div class="visual__image"><img alt="La senador camporista Anabel Fernández Sagasti y, a su lado, Omar Parisi" height="1356" width="2048" class="" src="https://comuna13caba.com.ar/wp-content/uploads/2023/06/1686556644_756_Ganadores-y-perdedores-de-otro-round-electoral-celebraron-el-peronismo.jpg"   loading="lazy" fetchpriority="low" decoding="async"/><figcaption class="d23-article-figcaption-img">La senador camporista Anabel Fernández Sagasti y, a su lado, Omar Parisi</figcaption></div>
<p class="paragraph">El gobernador Gustavo Valdés, radical y de excelente relación con Rodríguez Larreta, se impuso por más del 65 por ciento en las elecciones legislativas de medio término, mientras que el peronismo -que tras la muerte del ex senador Fabián Ríos, tiene el liderazgo vacante- quedó muy lejos, con cerca del 30%.</p>
<p class="paragraph">“Corrientes se ha consolidado como la versión radical de las provincias del norte, que en general son gobernadas por el peronismo y que consiguen triunfos arrasadores. Valdés ha construido un espacio propio y consolidado que lo impulsa como una de las opciones para discutir o integrar fórmulas”, explicó Lucas Romero.</p>
<p class="paragraph"><i>Te puede interesar:</i> <b>Juntos por el Cambio se impuso por amplia diferencia en las Legislativas</b></p>
<div class="visual__image"><img alt="Gustavo Valdés, gobernador de Corrientes, junto a Horacio Rodríguez Larreta, precandidato a presidente de Juntos por el Cambio, en la gobernación de la provincia" height="682" width="1024" class="" src="https://comuna13caba.com.ar/wp-content/uploads/2023/06/1686556645_710_Ganadores-y-perdedores-de-otro-round-electoral-celebraron-el-peronismo.jpeg"   loading="lazy" fetchpriority="low" decoding="async"/><figcaption class="d23-article-figcaption-img">Gustavo Valdés, gobernador de Corrientes, junto a Horacio Rodríguez Larreta, precandidato a presidente de Juntos por el Cambio, en la gobernación de la provincia</figcaption></div>
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		<title>Cada vez hay más alquileres en dólares: ¿es legal?</title>
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		<pubDate>Sat, 01 Apr 2023 22:01:00 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[<p>Secuela de la sustancial caída del stock –provocada por las condiciones de la normativa vigente– de las propiedades destinadas al alquiler tradicional, que en la Ciudad de Buenos Aires no superan las 5.000 unidades, en febrero pasado se contabilizaron más de 15.000 inmuebles con fines de renta temporaria. Pero hay más cifras que alertan: entre &#8230;</p>
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<p>Secuela de la sustancial caída del stock –provocada por las condiciones de la normativa vigente– de las propiedades destinadas al <strong>alquiler </strong>tradicional, que en la Ciudad de Buenos Aires no superan las 5.000 unidade<span style="color: #000000;">s, <span style="color: #34495e;">e</span></span><span style="color: #34495e;">n febrero pasado se contabilizaron más de 15.000 inmuebles con fines de renta temporaria. Pero hay más cifras que alertan: entre septiembre y diciembre de 2022, solo en la plataforma AirBnB, el número de avisos de viviendas relacionadas a esta modalidad en CABA pasó de <strong>15.000 a casi 20.100.</strong></span></p>
<p>Sumadas todas las empresas que brindan esta propuesta, la cifra anterior asciende a 70.000, &#8220;un 15% del total de los alquileres permanentes que demandan las familias en la Capital&#8221;, informó la organización Inquilinos Agrupados. Es que, en promedio, por <strong>un 2 ambientes se paga $107.835 por mes versus los u$s49 por noche que se cobra por un &#8220;turístico&#8221;</strong>, conforme las últimas estadísticas de Monitor Inmobiliario.</p>
<p>Desagregado por barrios, <span style="background-color: #ffff99;">Palermo es líder en este &#8220;rubro&#8221;, con 8,51 departamentos temporarios por manzana</span>, seguido de Recoleta (8,28), Retiro (7,24) y San Telmo (6), según datos de Invertire.com; y de acuerdo con especialistas consultados se suman sectores muy demandados, como Belgrano, Núñez y Las Cañitas, con una particularidad: también se da en otras áreas como Almagro, Balvanera y San Nicolás.</p>
<p>Ahora bien, en un mercado tan desfasado y con semejante inflación, <strong>este tipo de renta ya no es exclusiva de &#8220;consumo extranjero&#8221;</strong>, también por residentes que &#8220;no quieren asumir un contrato de tres años bajo las nuevas condiciones de la Ley de Alquileres&#8221;, apunta Cintia Azpiazu, mánager de Gustavo De Simone. Por ejemplo<span style="background-color: #ffff99;">, en Puerto Madero, donde casi la totalidad del stock se abona en moneda extranjera, rentar un inmueble amueblado de 60 m2 con cochera parte de los u$s1.300 por mes –con una oferta de amenities por demás significativa–, mientras que en Nordelta, el área más cara de zona norte, arranca en u$s600.</span></p>
<p>Lo que sucede en zonas tan demandadas es que la mayoría paga los alquileres en dólares y por adelantado, intentando negociar un mejor número. &#8220;Hace unos meses dijimos que <strong>el 60% del mercado inmobiliario está dolarizad</strong>o; sin dudas, esta tendencia seguirá creciendo&#8221;, augura Miguel di Maggio, director de la inmobiliaria Depa.</p>
<h2>Alquileres en dólares: ¿es legal?</h2>
<p>Primero, aclaración: la actual Ley de Alquileres considera temporario a todo contrato menor a tres meses; cuando este periodo es excedido debe existir un contrato con objeto determinado –por ejemplo, extranjeros que llegan a Buenos Aires por trabajo o estudio– que acredite el fin específico con que se utilizará ese inmueble y tendrá que cumplirse en un plazo inferior al mínimo (art. 1199 parte final del Cód. Civ. y Com.) <span style="background-color: #ffff99;">Y si tiene fines de vivienda y se firman dos contratos consecutivos de 3 meses, posee una validez por tres años.</span></p>
<div class="imagen"><img loading="lazy" decoding="async" class="lazyload" src="https://comuna13caba.com.ar/wp-content/uploads/2023/04/Cada-vez-hay-mas-alquileres-en-dolares-¿es-legal.jpg" alt="Las inmobiliarias y sitios web" width="880" height="495"></p>
<p>Las inmobiliarias y sitios web cuentan con cada vez más ofertas de venta y alquileres de propiedades en dólares.</p>
</div>
<p>El problema es que la Ley actual llegó para romper el mercado: &#8220;El propietario ve que en tres 3 hay un 13% de inflación y que un departamento igual al suyo, que vale $100.000 por mes, en su mismo edificio se alquiló por $130.000. Por lo que <span style="background-color: #ffff99;">mucha gente lo alquila temporario, cada tres meses, y lo va renovando entre un 20 o un 25%, en contratos en pesos</span>&#8220;, advierte Di Maggio.</p>
<p>Es que tanta demanda y escasa oferta genera que muchos propietarios actúen a sabiendas de dicho faltante: &#8220;Optan por realizar contratos a corto plazo para mantener una renovación constante de los montos mensuales. Van<strong> por encima de la inflación y fuera de los valores de un alquiler tradicional</strong>&#8220;, refuerza Azpiazu.</p>
<p>Y es comprensible que pretendan &#8220;resguardarse de la desorbitada inflación y decidan pactar el alquiler en dólares, es a lo que tiende el mercado locativo, pero el riesgo es grande&#8221;, expone Enrique Abatti, abogado especialista en Derecho Inmobiliario y presidente de la Cámara de Propietarios de la República Argentina.</p>
<h2>Alquileres: hecha la ley…</h2>
<p>Entonces, ¿los contratos realizados en moneda estadounidense son válidos? &#8220;Siempre hablando del dólar Banco Nación. Lo que está fuera de ese valor es un acuerdo entre partes, en blue. Esto es una manera de proteger al propietario porque, básicamente, de un mes a otro el dólar oficial aumenta y el blue, también&#8221;, describe el director de Depa.</p>
<p>De las propiedades que publican en dólares, en algunos contratos piden <strong>dólar billete</strong>; otros actualizado al <strong>dólar blue </strong>todos los meses; otros ponen un precio y cuando lo alquilan, el día que se firma el contrato, queda un valor de referencia para el resto. Puede ser un contrato convencional, &#8220;pero se fija un valor al blue para no perder por semana según la cotización. Si bien son los menos, <span style="background-color: #ffff99;">hay propietarios que publican en dólares y lo pesifican a dólar Banco Nación y el aumento es en dólares, y otros que publican en dólares y luego lo pesifican a dólar Banco Nación y lo mantienen a ese valor</span>&#8220;, argumenta Di Maggio.</p>
<p>Marco legal mediante, el artículo 1187 del Código Civil y Comercial que define lo que es el <strong>contrato de locación </strong>establece que <strong>el alquiler debe ser en dinero</strong>; por lo tanto, la moneda extranjera no puede ser aplicable porque el artículo 765 fija que la moneda extranjera es ‘cosa’. En consecuencia, &#8220;quien suscriba un contrato en dólares no está realizando un contrato de locación, sino un contrato innominado&#8221;, expone Abatti.</p>
<div class="imagen"><img loading="lazy" decoding="async" class="lazyload" src="https://comuna13caba.com.ar/wp-content/uploads/2023/04/1680528825_503_Cada-vez-hay-mas-alquileres-en-dolares-¿es-legal.jpg" alt="El precio de los alquileres repre" width="880" height="495"></p>
<p>El precio de los alquileres representa más del 50% del sueldo promedio y ahora se ofertan en dólares.</p>
</div>
<p>Por otro lado, <span style="background-color: #ffff99;">si se quiere pagar en pesos al cambio oficial, &#8220;tampoco es posible porque la Ley de Alquileres actual en su art. 14 establece que el contrato de locación de vivienda se indexa una vez por año por el índice del Banco Central de la República Argentina</span>&#8220;, añade. Y si bien se están haciendo contratos en dólares, aclara que es una <strong>mala praxis</strong>: &#8220;El propietario se arriesga a que el inquilino le plantee judicialmente que se cumpla con la Ley 27551; por lo que hay que fijarlo con peritos. Y eso demora años&#8221;.</p>
<p>También se está utilizando la figura del <strong>comodato </strong>(préstamo del inmueble), que, <span style="background-color: #ffff99;">como es gratuito, se lo complementa con un contrato de mutuo (préstamo de dinero) para suplantar al precio del alquiler</span>. Por lo general, &#8220;el acreedor no es el comodante para evitar que quede al descubierto la simulación y, al respecto, hay fallos jurisprudenciales que han resuelto que se trata de un contrato locativo simulado por el comodato y el mutuo, lo cual le acarrea responsabilidades pecuniarias al propietario e incluso al redactor de los contratos&#8221;, concluye el experto.</p>
</div>
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<p><a href="https://www.iprofesional.com/economia/379514-cada-vez-hay-mas-alquileres-en-dolares-es-legal">Posible Fuente</a></p>
<p>La entrada <a href="https://comuna13caba.com.ar/cada-vez-hay-mas-alquileres-en-dolares-es-legal/">Cada vez hay más alquileres en dólares: ¿es legal?</a> se publicó primero en <a href="https://comuna13caba.com.ar">Comuna 13 Caba</a>.</p>
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